Dự báo thị trường sẽ đảo chiều sau Tết Âm lịch?

Sau Tết, thị trường sẽ dần ấm lên và ổn định; Khởi động dự án 10.000 tỉ đồng xây cầu Cần Giờ qua Nhà Bè vào trung tâm TP.HCM; Lâm Đồng phê duyệt giai đoạn 1 dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương 19.500 tỉ đồng… là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.

Hình minh họa

Khởi động dự án 10.000 tỉ đồng xây cầu Cần Giờ qua Nhà Bè vào trung tâm TP.HCM

Theo kế hoạch, dự án Cầu Cần Giờ có tổng chiều dài toàn tuyến hơn 3,6 km, kết nối huyện Cần Giờ qua Nhà Bè vào trung tâm TP.HCM

Cầu có quy mô 6 làn xe. Công trình thiết kế dây văng 1 trụ tháp, phác họa hình tượng cây đước (đặc trưng của huyện Cần Giờ), sử dụng lan can hình tượng sóng biển, các trụ đèn chiếu sáng tạo nên hiệu ứng rừng đước khi đi qua cầu, đồng thời thiết kế chiếu sáng nghệ thuật cho cầu…

Mấu chốt “phá băng” thị trường bất động sản nằm ở đâu?

Thị trường bất động sản 2022 có một điểm đặc biệt là đầu năm sốt giá, cuối năm trầm lắng. Đó là một cú đảo chiều rất mạnh trong cùng một năm, thể hiện sự chưa bền vững của thị trường. Sự sốt giá đầu năm không phải là bản chất của vấn đề cạnh tranh giá cả mà do tác động của con người kích giá lên. Hành vi kích giá đầu năm dẫn tới sự trầm lắng cuối năm nặng nề hơn.

Bên cạnh đó, sự trầm lắng của thị trường còn đến từ sự khủng hoảng của thị trường tài chính. Điều này đã tác động đến thị trường bất động sản ở một mức độ nhất định…

Sau Tết, thị trường sẽ dần ấm lên và ổn định?

Việc thắt chặt dòng vốn vào Bất động sản một cách cực đoan và đột ngột khiến nhiều doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô hoạt động, thậm chí phải tạm dừng hoạt động. Nhiều dự án không thể triển khai, những dự án dở dang cũng phải ngừng hoạt động… khiến cho nguồn cung nhà ở ngày càng khan hiếm, dẫn đến hệ luỵ là giá nhà đất tăng, vượt mức thu nhập của những người có nhu cầu thực.

Kể từ năm 2018 đến nay, chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan, ban ngành trong việc kiểm soát thị trường bất động sản, đặc biệt liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đã khiến nguồn cung bất động sản sụt giảm nghiêm trọng.

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tổng nguồn cung căn hộ mới năm 2018 là gần 180.000 sản phẩm nhưng sang năm 2019 đã giảm xuống còn gần 110.000, năm 2020 chỉ còn hơn 90.000 sản phẩm. Năm 2021, thời điểm thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19, nhiều dự án phải ngừng thi công cũng như các vướng mắc về cơ chế chính sách vẫn chưa được tháo gỡ một cách triệt để khiến nguồn cung căn hộ mới tiếp tục giảm xuống còn hơn 50.000 sản phẩm..

Lâm Đồng phê duyệt giai đoạn 1 dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương 19.500 tỉ đồng

HĐND tỉnh Lâm Đồng mới đây đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương theo phương thức đối tác công – tư (PPP) giai đoạn 1. Theo đó, cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương có tổng chiều dài toàn tuyến gần 74 km. Điểm đầu dự án xuất phát tại Km126+360, giao với đường Nguyễn Văn Cừ, TP.Bảo Lộc (điểm cuối dự án Tân Phú – Bảo Lộc); và kết thúc tại Km200+000 giao với cao tốc Liên Khương – Prenn tại Km208+650 (xã Hiệp Thạnh, huyện Đức Trọng).

Giai đoạn phân kỳ giai đoạn 1, dự án sẽ được đầu tư với bề rộng nền đường 17m, tốc độ khai thác 80 km/h. Tại các vị trí nút giao liên thông, thiết kế mặt cắt ngang theo quy mô giai đoạn hoàn chỉnh. Điểm dừng xe khẩn cấp được bổ trí khoảng 4 – 5 km/vị trí trên cùng chiều xe chạy. Giai đoạn hoan chỉnh gồm 4 làn xe, bề rộng nền đường 24,75m, tốc độ 100 km/h…