Đất nền phía Nam bắt đầu nhúc nhích, lộ diện khu vực được quan tâm mạnh

Bên cạnh đó, vị này cho rằng, nhu cầu quan tâm với các thị trường khác đang tăng dần lên. Riêng thị trường đất nền TP.HCM và các tỉnh phía Nam đi sau thị trường Hà Nội, tức sau khi thị trường Hà Nội tăng rất nhanh, lúc đó thị trường TP.HCM mới tăng theo.

Theo đánh giá của ông Đinh Minh Tuấn, đất nền vẫn là loại hình thu hút nhu cầu mua chủ yếu để đầu tư, song người mua cần xác định nếu là mua để đầu tư thì nên dùng nguồn tiền nhàn rỗi, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà và xác định hướng đầu tư dài hạn.

Đưa ra nhận định chung về phân khúc đất nền nhiều chuyên gia cũng cho rằng, đất nền tỉnh hiện nay vẫn đang gặp khó trong thanh khoản, chủ yếu bán hòa vốn hoặc cắt lỗ. Tuy nhiên đất nền thủ phủ các khu công nghiệp, khu du lịch, ven đô thị loại 1 trở xuống sắp tới sẽ tăng dần tính thanh khoản, tăng giá trở lại do dòng tiền từ các phân khúc chung cư, nhà đất nội đô, ven đô, tiết kiệm, Việt kiều đổ sang.

Trong thời gian tới, quy định siết phân lô bán nền tại Luật Kinh doanh bất động sản sẽ tác động nhiều đến thị trường đất nền. Giới chuyên gia bất động sản dự báo nguồn cung đất nền phân lô sẽ giảm rất mạnh sau 2025, nhưng nhu cầu về đất nền thì khó mà đi xuống trong dài hạn vì tâm lý người Việt vẫn rất chuộng loại hình này. Khi cung ít cầu nhiều, giá đất nền sẽ đi lên. Nhiều nhà đầu tư muốn nắm bắt xu hướng này và bắt đầu tìm kiếm đất nền trước khi luật mới áp dụng.