TP.HCM Giao Đất Làm Dự Án Nhà Ở Xã Hội Nam Lý Tại Phước Long

UBND TP.HCM chính thức giao đất thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nam Lý

Ủy ban Nhân dân TP.HCM vừa ban hành quyết định giao hơn 4.800 m2 đất tại phường Phước Long cho Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền để thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nam Lý. Động thái này thể hiện sự quyết liệt của chính quyền thành phố trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thúc đẩy nguồn cung nhà ở giá rẻ phục vụ người dân.

Cơ cấu sử dụng đất và phương án quy hoạch dự án

Theo quyết định có hiệu lực từ ngày 15/10, tổng diện tích khu đất được giao cho chủ đầu tư là 4.818,8 m2. Trong cơ cấu nguồn gốc đất, hơn 4.435 m2 là đất của các hộ gia đình, cá nhân đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phần diện tích còn lại gần 384 m2 là đất giao thông do Nhà nước trực tiếp quản lý.

Về phương án phân bổ sử dụng đất, dự án được bố trí 2.940 m2 đất ở đô thị. Toàn bộ diện tích đất ở này thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo các quy định của Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 đối với dự án phát triển nhà ở xã hội.

Diện tích 1.879 m2 còn lại được quy hoạch dành riêng cho các công trình hạ tầng công cộng phụ trợ, bao gồm:

• Gần 784 m2: Bố trí công viên cây xanh và cảnh quan ven sông nhằm mang lại không gian sống thoáng đãng cho cư dân.
• 1.095 m2: Dành cho hệ thống đường giao thông kết nối bên ngoài nhóm ở.

Hình thức giao đất và nghĩa vụ pháp lý của doanh nghiệp

Khu đất thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nam Lý được UBND TP.HCM giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền theo hình thức không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đáp ứng đúng quy định tại Luật Đất đai 2024. Doanh nghiệp này hiện có trụ sở chính đặt tại số 25 Hoàng Hoa Thám, phường Gia Định, TP.HCM.

Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định giao đất có hiệu lực, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án đã được phê duyệt. Quyền và thời hạn sử dụng đất của người mua, thuê mua nhà ở tại dự án sẽ được xác định cụ thể theo quy định pháp luật về đất đai và nhà ở hiện hành.

Về nghĩa vụ triển khai, Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, công viên cây xanh theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt. Sau khi hoàn thành, toàn bộ hạ tầng công cộng thuộc diện phải bàn giao sẽ được chuyển giao cho cơ quan quản lý nhà nước. Chủ đầu tư không được phép xác lập quyền sử dụng đất riêng, chuyển nhượng, cho thuê hoặc thế chấp trái quy định đối với phần đất công cộng này.

Tổng hợp các thông số chính của dự án Nhà ở xã hội Nam Lý

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Nam Lý
• Địa điểm: Phường Phước Long, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền (Địa chỉ: 25 Hoàng Hoa Thám, phường Gia Định, TP.HCM)
• Tổng diện tích đất giao: 4.818,8 m2
• Diện tích đất ở đô thị: 2.940 m2 (được miễn tiền sử dụng đất)
• Diện tích đất công cộng: 1.879 m2 (gồm ~784 m2 công viên cây xanh ven sông và 1.095 m2 giao thông)
• Phương thức giao đất: Không qua đấu giá, không qua đấu thầu
• Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư: 50 năm

Tác động tích cực đến thị trường nhà ở phân khúc bình dân

Quyết định giao đất đối với dự án Nam Lý là một minh chứng cụ thể cho việc triển khai các cơ chế ưu đãi mới từ Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023. Việc miễn tiền sử dụng đất và cắt giảm thủ tục đấu giá giúp hạ chi phí đầu vào cho doanh nghiệp, từ đó tạo tiền đề cung cấp các sản phẩm nhà ở xã hội có giá thành hợp lý đến tay đối tượng thụ hưởng.

Không chỉ bổ sung nguồn cung căn hộ thiết thực cho khu vực, dự án còn đảm bảo tính đồng bộ về hạ tầng giao thông và mảng xanh ven sông cho địa phương. Quý khách hàng muốn tìm hiểu thêm về các chính sách bất động sản và các dự án an cư phù hợp có thể theo dõi thêm các thông tin chuyên sâu từ TMD Realty. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc