Chuyển nhượng quỹ đất 1,62 ha hai mặt giáp sông tại Long Phước Quận 9

Phường Long Phước, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức, TP.HCM) từ lâu đã được ví như lá phổi xanh của khu Đông nhờ địa thế bốn bề sông nước và không gian khí hậu mát mẻ tự nhiên. Mới đây, một quỹ đất quy mô lớn vô cùng hiếm có nằm ngay mặt tiền đường Long Phước đang được chào bán chuyển nhượng, mở ra cơ hội đầu tư phát triển dự án biệt thự sinh thái đẳng cấp. Với lợi thế hai mặt giáp sông Rạch Ván cùng hạ tầng kết nối đồng bộ, khu đất hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà phát triển dự án chuyên nghiệp.

Chi tiết quy hoạch và thông số kỹ thuật của quỹ đất

Quỹ đất chuyển nhượng sở hữu quy mô ấn tượng với tổng diện tích lên tới 16.200 m2 (tương đương 1,62 ha). Trong đó, diện tích đất phù hợp quy hoạch đất ở chiếm đến 10.274 m2, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho việc chuyển mục đích sử dụng đất và thiết kế các tổ hợp nhà ở gia đình hoặc biệt thự vườn cao cấp. Hiện trạng khu đất khá bằng phẳng, hiện đang được sử dụng làm đất trồng cây lâu năm, giúp chủ đầu tư mới tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian san lấp mặt bằng.

Khu đất sở hữu chiều dài mặt tiền rộng đến 67 m cùng lộ giới đường vào rộng 10 m, đảm bảo lưu thông thông thoáng cho các loại phương tiện. Điểm nhấn đắt giá nhất của khu đất chính là hai mặt tiếp giáp trực tiếp với dòng sông Rạch Ván xanh mát. Vị thế sông nước tự nhiên này không chỉ mang lại tầm nhìn khoáng đạt, cảnh quan lãng mạn mà còn kiến tạo một không gian sống biệt lập, trong lành quanh năm – tiêu chuẩn vàng được giới thượng lưu đặc biệt săn đón.

Lợi thế kết nối hạ tầng giao thông trọng điểm

Bên cạnh ưu thế vượt trội về mặt tự nhiên, quỹ đất tại Long Phước này còn nắm giữ tiềm năng tăng giá trị mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đang hình thành. Đáng chú ý, khu đất nằm sát cạnh tuyến đường sắt đô thị Metro số 5, với khoảng cách di chuyển từ khu đất đến nhà ga chưa đầy 200 m. Sự hiện diện của tuyến Metro không chỉ giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển về trung tâm thành phố mà còn là đòn bẩy thúc đẩy giá trị bất động sản xung quanh tăng trưởng vượt bậc.

Khu vực Long Phước hiện nay cũng đang nhận được sự đầu tư đồng bộ về giao thông bộ, dễ dàng liên kết với các trục đường huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Vành Đai 3. Việc di chuyển từ khu đất đến các khu đô thị hiện đại lân cận, khu công nghệ cao TP.HCM hay các trường đại học lớn như Đại học Luật trở nên vô cùng nhanh chóng và thuận tiện.

Xu hướng phát triển biệt thự sinh thái ven sông tại khu Đông

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt và ngột ngạt, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven tìm kiếm không gian xanh rộng lớn là điều tất yếu. Bất động sản ven sông tại Quận 9 luôn giữ được sức hút bền vững nhờ tính khan hiếm và giá trị sống thượng lưu đặc quyền. Việc đầu tư phát triển một khu biệt thự sinh thái khép kín tại đây không chỉ đáp ứng nguồn cầu an cư chất lượng cao mà còn là giải pháp tích sản an toàn, hiệu quả.

Theo số liệu phân tích thị trường, dù mặt bằng giá đất nền tại khu vực có sự điều chỉnh giảm nhẹ khoảng 7% trong vòng một năm qua dưới tác động chung của thị trường, phân khúc cho thuê tại Quận 9 cũ vẫn ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng lên tới 23% trong giai đoạn từ quý 2 năm 2022 đến quý 2 năm 2023. Điều này minh chứng cho thấy nhu cầu sử dụng thực tế và dòng tiền khai thác từ bất động sản khu Đông vẫn vô cùng bền bỉ và ổn định.

Tổng hợp thông tin chi tiết về quỹ đất chuyển nhượng

• Vị trí: Đường Long Phước, Phường Long Phước, Quận 9 cũ, TP. Hồ Chí Minh.
• Tổng diện tích: 16.200 m2 (1,62 ha).
• Diện tích phù hợp quy hoạch đất ở: 10.274 m2.
• Mặt tiền: 67 m (đường vào rộng 10 m).
• Hiện trạng: Đất bằng phẳng, mục đích sử dụng hiện tại là đất trồng cây lâu năm.
• Đặc điểm nổi bật: 2 mặt tiếp giáp sông Rạch Ván, cách ga Metro số 5 chưa tới 200 m.
• Pháp lý: Sổ đỏ cá nhân đầy đủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
• Giá chuyển nhượng: Khoảng 97,2 tỷ đồng (tương đương khoảng 6 triệu đồng/m2).

Quỹ đất 1,62 ha tại Phường Long Phước là một trong những sản phẩm có quy mô lớn và sở hữu vị thế ven sông hiếm hoi còn sót lại tại thị trường khu Đông Sài Gòn hiện nay. Với pháp lý chuẩn chỉnh và tiềm năng hạ tầng vượt trội, đây chính là cơ hội đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sạch để phát triển dự án sinh thái tầm cỡ. Quý khách hàng quan tâm và muốn tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về quỹ đất này, vui lòng liên hệ chuyên viên Thành Lê tại TMD Realty để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc