Dự Án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm Tái Khởi Động Với Vốn 60.000 Tỷ Đồng

Dự án Lotte Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh, vừa chính thức tái khởi động sau nhiều năm đình trệ pháp lý, đánh dấu một cột mốc quan trọng cho khu vực này. Với tổng vốn đầu tư dự kiến tăng vọt lên khoảng 60.000 tỷ đồng và sự tham gia hợp tác chiến lược của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, dự án hứa hẹn kiến tạo một tổ hợp đô thị đẳng cấp quốc tế ngay tại lõi trung tâm Thủ Thiêm.

Lotte Eco Smart City: Hành Trình Tái Khởi Động Và Hợp Tác Chiến Lược

Hành trình của Lotte Eco Smart City bắt đầu từ năm 1997 với các nghiên cứu tiền khả thi và chính thức được UBND TP. Hồ Chí Minh ký hợp đồng đầu tư với Tập đoàn Lotte vào năm 2017. Dự án tọa lạc tại khu chức năng số 2A, thuộc phường An Khánh, với quy mô khoảng 7,54 ha, bao gồm 6 lô đất vàng từ 2-1 đến 2-6, nằm ở vị trí đắc địa cạnh quảng trường trung tâm và hồ trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Mặc dù được kỳ vọng lớn và đã tổ chức lễ động thổ vào tháng 9/2022, dự án đã trải qua nhiều năm đình trệ do vướng mắc về pháp lý và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Các khó khăn này đã khiến tiến độ triển khai bị chậm trễ đáng kể. Điểm sáng đột phá đến vào tháng 6/2025 khi TP. Hồ Chí Minh phê duyệt giá đất của dự án với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính và tiếp tục triển khai dự án.

Cùng với sự tháo gỡ về pháp lý, ngày 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã chính thức công bố hợp tác đầu tư phát triển dự án. Theo thỏa thuận, Phát Đạt sẽ tham gia với tỷ lệ sở hữu 35% và chịu trách nhiệm đồng phát triển các hợp phần quan trọng, bao gồm nhà ở tại các lô 2-2, 2-4, 2-6, cùng hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1, 2-3, khối đế thương mại – dịch vụ và hệ thống tầng hầm. Để hiện thực hóa vai trò này, Phát Đạt đã thông qua kế hoạch đầu tư tối đa 10.400 tỷ đồng vào Lotte Properties HCMC, đơn vị chủ đầu tư dự án.

Ông Shin Man Soo, Phó chủ tịch Lotte E&C Hàn Quốc, khẳng định sự hợp tác với Phát Đạt sẽ bổ sung nguồn lực tài chính mạnh mẽ và phát huy thế mạnh của mỗi bên. Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, nhấn mạnh sự kết hợp giữa kinh nghiệm quốc tế của Lotte và sự am hiểu thị trường nội địa của Phát Đạt sẽ đảm bảo dự án được triển khai theo các tiêu chuẩn quốc tế cao nhất.

Điểm Nhấn Về Quy Mô Và Tầm Quan Trọng Của Vốn Đầu Tư Tăng Vọt

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của việc tái khởi động dự án là tổng vốn đầu tư dự kiến tăng mạnh từ hơn 20.100 tỷ đồng ban đầu lên khoảng 60.000 tỷ đồng, tức là tăng gần gấp ba lần và bổ sung thêm gần 40.000 tỷ đồng. Sự gia tăng vốn đáng kể này không chỉ phản ánh chi phí xây dựng, vật liệu và nhân công tăng theo thời gian mà còn cho thấy một tầm nhìn mở rộng, tham vọng hơn về quy mô và chất lượng của tổ hợp đô thị Lotte Eco Smart City.

Việc điều chỉnh vốn đầu tư thường xảy ra trong các dự án quy mô lớn, kéo dài nhiều năm. Đây có thể là kết quả của việc điều chỉnh quy hoạch, nâng cấp tiện ích, hoặc đơn giản là cập nhật lại giá trị thực tế của dự án sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và định giá đất. Với mức vốn này, dự án sẽ có đủ tiềm lực để phát triển một tổ hợp đa chức năng đúng tầm vóc, bao gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và các không gian công cộng hiện đại.

Dự án ban đầu được quy hoạch gồm 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng. Với việc tăng vốn và hợp tác chiến lược, khả năng hiện thực hóa một khu phức hợp đúng chuẩn quốc tế tại vị trí đắc địa nhất Thủ Thiêm là rất cao. Đây là một tín hiệu tích cực không chỉ cho dự án mà còn cho cả thị trường bất động sản khu vực, khẳng định tiềm năng và sức hút của Thủ Thiêm.

Thông tin chính về dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm:

• Tên dự án: Lotte Eco Smart City (còn gọi Thủ Thiêm Eco Smart City)
• Vị trí: Khu chức năng số 2A, phường An Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh
• Quy mô đất: Khoảng 7,54 ha, bao gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6
• Chủ đầu tư ban đầu: Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc)
• Đối tác hợp tác mới: Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt
• Tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt: 35%
• Tổng vốn đầu tư dự kiến: Khoảng 60.000 tỷ đồng
• Chức năng chính: Tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng
• Thời điểm phê duyệt giá đất: Tháng 6/2025 (giá đất 16.190 tỷ đồng)

Thủ Thiêm và Tầm Nhìn Phát Triển Đô Thị Cao Cấp

Thủ Thiêm từ lâu đã được quy hoạch để trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và khu đô thị kiểu mẫu của TP. Hồ Chí Minh và cả khu vực. Với vị trí chiến lược bên bờ sông Sài Gòn, nơi đây hội tụ những điều kiện lý tưởng để phát triển các dự án mang tầm vóc quốc tế. Tuy nhiên, quá trình phát triển của Thủ Thiêm cũng đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến quy hoạch, giải tỏa mặt bằng và khung pháp lý. Việc dự án Lotte Eco Smart City gặp vướng mắc và nay được tháo gỡ, tái khởi động là một minh chứng cho sự quyết tâm của chính quyền và các nhà đầu tư trong việc hiện thực hóa tầm nhìn Thủ Thiêm.

Sự tham gia của các tập đoàn quốc tế như Lotte, kết hợp với các doanh nghiệp nội địa có kinh nghiệm như Phát Đạt, không chỉ mang lại nguồn vốn lớn mà còn áp dụng những công nghệ, kỹ thuật và tiêu chuẩn quản lý tiên tiến nhất. Đây là yếu tố then chốt giúp các dự án lớn tại Thủ Thiêm đạt được chất lượng và đẳng cấp quốc tế, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị của TP. Hồ Chí Minh.

Đối với thị trường bất động sản Việt Nam, việc một dự án quy mô lớn được tháo gỡ nút thắt và tái triển khai với vốn đầu tư tăng mạnh là tín hiệu tích cực, củng cố niềm tin vào sự ổn định và tiềm năng phát triển dài hạn. Sự thành công của Lotte Eco Smart City sẽ tạo tiền đề và động lực cho các nhà đầu tư khác xem xét và đầu tư vào các dự án tương tự tại Thủ Thiêm và các khu vực trọng điểm khác. TMD Realty với kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường luôn sẵn sàng hỗ trợ nhà đầu tư khám phá các cơ hội tại những khu vực tiềm năng này, qua dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp của TMD Realty.

Việc Lotte Eco Smart City tái khởi động với quy mô vốn và sự hợp tác chiến lược mạnh mẽ là một tin vui cho thị trường bất động sản và sự phát triển của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án không chỉ là biểu tượng cho sự nỗ lực vượt qua thách thức mà còn là minh chứng cho tiềm năng to lớn của một trong những khu vực phát triển năng động nhất Việt Nam. Đây là bước tiến quan trọng hướng tới việc kiến tạo một Thủ Thiêm hiện đại, đẳng cấp và bền vững.

Để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư và dịch vụ tư vấn bất động sản hàng đầu, hãy liên hệ với chuyên gia TMD Realty ngay hôm nay. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc