Giá trị từ quỹ đất ba mặt hướng sông của Gladia Heights

Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, phân khúc bất động sản ven sông tiếp tục khẳng định vị thế độc tôn trên thị trường. Nổi bật tại khu Đông, dự án căn hộ Gladia Heights do Keppel và Khang Điền hợp tác phát triển đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ nhờ sở hữu ba mặt hướng sông, rạch thoáng đãng. Đây không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn mang lại giá trị tích lũy bền vững cho những chủ nhân tương lai.

Tầm nhìn độc bản từ quỹ đất ven sông khan hiếm

Dự án Gladia Heights tọa lạc trên quỹ đất rộng 1,26 ha ngay mặt tiền trục đường Võ Chí Công, thuộc cụm đô thị tích hợp quy mô hơn 60 ha kế cận bán đảo Thủ Thiêm. Điểm nhấn lớn nhất của dự án là địa thế ba mặt giáp sông, rạch, mở ra không gian sống sinh thái biệt lập giữa lòng đô thị sầm uất. Ba tòa tháp căn hộ được quy hoạch theo thiết kế mở thông minh, giúp tối ưu hóa khả năng đón gió trời và ánh sáng tự nhiên.

Theo thông tin từ đơn vị phát triển, khoảng 70% tổng số căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn trực diện hướng sông, mang lại cảm giác thư thái và tầm nhìn khoáng đạt. 30% căn hộ còn lại hướng về phía hồ bơi nội khu cùng cảnh quan xanh mát. Để tối đa hóa lợi thế tầm nhìn, toàn bộ căn hộ được trang bị hệ cửa kính tràn viền từ sàn đến trần, xóa nhòa ranh giới giữa không gian sinh hoạt bên trong và thiên nhiên bên ngoài.

Xét dưới góc độ thị trường, báo cáo The Wealth Report 2025 của Knight Frank chỉ ra rằng, giới thượng lưu toàn cầu đang ngày càng khắt khe hơn trong việc lựa chọn không gian sống. Những bất động sản tiếp giáp mặt nước luôn được ưu tiên nhờ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia. Nghiên cứu của đơn vị này cũng nhấn mạnh, bất động sản ven sông nội đô thường có mức giá trung bình cao hơn khoảng 24% so với các sản phẩm thông thường, và tỷ lệ giao dịch thành công cũng vượt trội hơn tới 39% nhờ tính khan hiếm tự nhiên không thể tái tạo.

Hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ

Không chỉ sở hữu lợi thế cảnh quan sông nước, cư dân Gladia Heights còn được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp từ cụm đô thị quy mô 60 ha kế cận. Dự án dành tới 9 ha cho mảng xanh, hạ tầng kỹ thuật và các công trình tiện ích công cộng, bao gồm 5 công viên chủ đề độc đáo cùng đường dạo bộ ven sông kéo dài 2 km. Bản thân nội khu dự án cũng được tích hợp hơn 60 tiện ích đa dạng phân bổ khắp ba tòa tháp, kiến tạo một môi trường sống tiện nghi, khép kín và giao hòa với thiên nhiên.

Sự gia tăng giá trị của Gladia Heights còn được bảo chứng bởi làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu Đông TP.HCM giai đoạn 2026-2030. Nhiều công trình giao thông trọng điểm xung quanh dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thực hiện:

• Mở rộng đường Võ Chí Công: Quy hoạch nâng cấp lộ giới lên 12 làn xe, giúp tăng cường khả năng kết nối giao thông liên vùng.
• Hoàn thiện các nút giao trọng điểm: Đẩy nhanh tiến độ nút giao Mỹ Thủy và tuyến đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu nhằm giảm tải áp lực giao thông.
• Mô hình phát triển TOD: Định hướng kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 6 và tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành, tối ưu hóa thời gian di chuyển của cư dân.

Theo số liệu khảo sát từ CBRE Việt Nam, các dự án căn hộ ven sông tại khu vực Thủ Thiêm hiện đã thiết lập mặt bằng giá dao động từ 140 triệu đến hơn 250 triệu đồng mỗi mét vuông. Trong bối cảnh mặt bằng giá tại trung tâm liên tục thiết lập cột mốc mới, các khu vực kế cận có hạ tầng đồng bộ như trục Võ Chí Công đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư nhờ dư địa tăng giá còn rất lớn.

Tổng quan thông tin dự án Gladia Heights

Dưới đây là tổng hợp các thông tin cốt lõi về dự án Gladia Heights do TMD Realty cập nhật mới nhất:

• Tên dự án: Gladia Heights
• Chủ đầu tư và phát triển: Keppel và Khang Điền
• Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, Quận 2 cũ, TP.HCM
• Quy mô diện tích: 1,26 ha, gồm 3 tòa tháp căn hộ
• Thiết kế căn hộ: 70% căn hộ hướng sông, 30% hướng hồ bơi và cảnh quan; sử dụng kính tràn viền kịch trần
• Thời gian mở bán dự kiến: Quý III/2026
• Chính sách thanh toán dự kiến: Khách hàng chỉ cần thanh toán từ 10% giá trị căn hộ đối với sản phẩm 2 phòng ngủ cho đến thời điểm nhận bàn giao nhà

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống sinh thái ven sông đẳng cấp và tiềm năng tăng trưởng từ hạ tầng khu Đông, Gladia Heights hứa hẹn sẽ là tâm điểm an cư và đầu tư vượt trội trong giai đoạn tới. Để nhận thêm thông tin chi tiết về bảng giá và chính sách ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư, quý khách hàng vui lòng liên hệ với TMD Realty để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc