Hà Nội thu hồi 5ha đất Ngọc Hà để chỉnh trang đô thị

Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng tốc đồng bộ hạ tầng đô thị với kế hoạch thu hồi gần 5ha đất tại địa bàn phường Ngọc Hà (quận Ba Đình) trong giai đoạn 2026-2030. Phương án này nhằm phục vụ cho 27 dự án trọng điểm bao gồm nâng cấp mạng lưới giao thông, bổ sung tiện ích công cộng và bảo tồn các giá trị di sản văn hóa cốt lõi của thủ đô. Đây là bước đi chiến lược giúp nâng cao chất lượng sống của cư dân và tối ưu hóa giá trị quỹ đất tại khu vực trung tâm hành chính – chính trị.

Quy hoạch hạ tầng và danh sách các dự án trọng điểm

Trong tổng số 27 dự án dự kiến triển khai tại khu vực phường Ngọc Hà, có đến 26 dự án được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và 1 dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách. Sự kết hợp này hướng đến việc hoàn thiện diện mạo đô thị một cách toàn diện từ hạ tầng kỹ thuật đến phúc lợi xã hội.

Hạ tầng giao thông và thoát nước được ưu tiên hàng đầu với các công trình chuyển tiếp quan trọng từ năm 2025. Có thể kể đến dự án mở rộng, chỉnh trang tuyến đường nối ngõ 376 đường Bưởi qua phố Đội Nhân đến phố Đốc Ngữ với quy mô thu hồi khoảng 0,29ha. Đồng thời, dự án cống hóa kết hợp làm đường trên tuyến mương phía Nam khu 7,2ha Vĩnh Phúc cũng tiếp tục được triển khai nhằm giải quyết triệt để vấn đề vệ sinh môi trường và không gian lưu thông.

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án mới sẽ được đồng loạt khởi công như mở rộng ngõ 35 phố Kim Mã Thượng, xây dựng đường nối từ phố Đội Nhân đến đường Hoàng Hoa Thám, và cống hóa mương nối từ tổ dân phố số 10 đến khu tập thể Quân trang. Các công trình này không chỉ khơi thông các điểm nghẽn giao thông nội đô mà còn tạo điều kiện kết nối liên vùng thông suốt hơn.

Dưới đây là tổng hợp một số dự án hạ tầng nổi bật tại Ngọc Hà:

• Chỉnh trang giao thông: Xây dựng đường nối phố Đội Nhân đến Hoàng Hoa Thám (thu hồi 0,43ha); mở rộng ngõ 35 Kim Mã Thượng; khớp nối hạ tầng kỹ thuật tổ dân phố 12C và 14 Vĩnh Phúc cũ.
• Phát triển mảng xanh và thể thao: Xây dựng vườn hoa tại khu đất phía Nam ao Út Tu (0,163ha), khu đất từ số 67 đến 79 phố Văn Cao (0,748ha); hoàn thiện khu liên hợp Cung thể thao tổng hợp Quần Ngựa (thu hồi 0,46ha).
• Công trình công cộng và giáo dục: Xây dựng trường mầm non tại khu đất ao Út Tu (0,193ha); xây dựng mới trụ sở Đảng ủy – HĐND – UBND phường Ngọc Hà và phường Đội Cấn theo mô hình chính quyền địa phương mới.
• Bảo tồn di sản: Di dời dân cư khỏi khu vực bảo vệ di tích Chùa Bát Tháp (thu hồi 0,107ha) và đình Cống Vị (0,09ha); trùng tu đình Vạn Phúc, đền Cống Yên và đình Kim Mã Thượng.

Tái thiết chung cư cũ và xu hướng phát triển bền vững

Bên cạnh nhóm dự án hạ tầng công cộng, phân khúc nhà ở tại khu vực Ngọc Hà cũng ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ với dự án ngoài ngân sách duy nhất được chuyển tiếp từ năm 2025. Đó là dự án cải tạo và xây dựng lại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam – The Boulevard, do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Việt – Úc làm chủ đầu tư, với diện tích đất dự kiến thu hồi là 0,1329ha.

Việc cải tạo các khu tập thể cũ nát tại khu vực trung tâm quận Ba Đình là một trong những chủ trương lớn của thành phố nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và kiến tạo không gian sống hiện đại hơn. Sự xuất hiện của các tổ hợp căn cư mới như The Boulevard không chỉ thay đổi diện mạo kiến trúc trục đường mà còn gia tăng nguồn cung căn hộ chất lượng cao ngay tại vùng lõi di sản. Việc hài hòa giữa phát triển dự án nhà ở hiện đại và bảo tồn cảnh quan xung quanh luôn là bài toán đòi hỏi tầm nhìn quy hoạch dài hạn từ các cơ quan chức năng và năng lực triển khai từ các chủ đầu tư uy tín.

Ý nghĩa chiến lược đối với thị trường bất động sản khu vực

Kế hoạch giải phóng mặt bằng và thu hồi đất quy mô lớn tại Ngọc Hà mang lại những giá trị cộng hưởng sâu sắc cho thị trường bất động sản quận Ba Đình. Theo đánh giá từ các chuyên gia của TMD Realty, khi các dự án công viên, vườn hoa tại khu Văn Cao, ngõ 75 Vĩnh Phúc hoàn thành, chất lượng môi trường sống của cư dân sẽ tăng lên vượt bậc nhờ không gian xanh được mở rộng.

Sự nâng cấp đồng bộ về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội sẽ là bệ phóng giúp gia tăng giá trị nội tại của bất động sản khu vực xung quanh. Việc di dời các hộ dân ra khỏi hành lang bảo vệ di tích lịch sử như Chùa Bát Tháp, đình Cống Vị vừa giúp trả lại không gian tôn nghiêm cho các di sản, vừa tạo ra một cảnh quan đô thị ngăn nắp, văn minh, thu hút thêm các hoạt động văn hóa và du lịch bền vững trong tương lai.

Việc thu hồi đất và triển khai 27 dự án hạ tầng, chỉnh trang tại phường Ngọc Hà giai đoạn 2026-2030 là minh chứng cho quyết tâm xây dựng một đô thị Ba Đình hiện đại nhưng vẫn giữ gìn bản sắc lịch sử. Những thay đổi căn bản về quy hoạch này hứa hẹn sẽ mang đến diện mạo mới mẻ và nâng cao chất lượng sống cho toàn khu vực. Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm các giải pháp an cư và các cơ hội giao dịch bất động sản an toàn tại khu vực trung tâm Hà Nội, hãy liên hệ ngay với TMD Realty để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn chuyên nghiệp nhất. Tìm hiểu thêm về căn hộ chung cư tại TMD Realty.

Nguồn: Theo vietnamnet | Xem bài gốc