Quy hoạch TP.HCM 100 năm: 5 cực phát triển và hạ tầng

Tại kỳ họp chuyên đề của HĐND TP.HCM diễn ra sáng 29/10, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Mạnh Cường đã trình bày báo cáo tóm tắt về Quy hoạch tổng thể thành phố thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm. Sau khi sáp nhập không gian hành chính cùng Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM mở rộng diện tích lên gần 6.800 km2 với quy mô dân số khoảng 14 triệu người. Đồ án quy hoạch định hướng phát triển mô hình siêu đô thị đa cực, đa trung tâm nhằm giảm tải áp lực cho khu vực lõi lịch sử và tối ưu hóa nguồn lực toàn vùng.

Theo đánh giá từ TMD Realty, việc điều chỉnh cấu trúc không gian đô thị kết hợp hệ thống giao thông kết nối liên vùng không chỉ đặt nền móng phát triển kinh tế dài hạn mà còn định hình lại tiềm năng phát triển bất động sản. Hồ sơ quy hoạch hoàn thiện dựa trên việc tiếp thu ý kiến từ các cơ quan chuyên môn, chuyên gia, hiệp hội doanh nghiệp và cộng đồng dân cư trước khi trình phê duyệt theo thẩm quyền.

Chi Tiết Quy Hoạch 5 Cực Động Lực Và 5 Trung Tâm Vệ Tinh

Không gian phát triển mới của TP.HCM được tổ chức thành 5 cực động lực kết nối chặt chẽ, mở rộng từ vùng trung tâm đến các khu vực công nghiệp, cảng biển và sinh thái ven biển:

• Cực trung tâm: Đóng vai trò là trung tâm dịch vụ tài chính quốc tế, gắn liền với lõi dịch vụ, thương mại và khu vực dân cư tập trung của TP.HCM hiện hữu.
• Cực phía Đông: Tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, nghiên cứu trí tuệ nhân tạo (AI) và hạ tầng trung tâm dữ liệu.
• Cực phía Bắc và Đông Bắc: Tận dụng ưu thế địa hình cao thuộc khu vực Bình Dương cũ để phát triển chuỗi đô thị công nghiệp, dịch vụ logistics phía Bắc.
• Cực phía Nam: Phát triển hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do, logistics quốc tế và năng lượng, gắn liền với cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải và không gian hướng biển.
• Cực phía Tây: Tập trung xây dựng chuỗi đô thị mới, kết hợp các trung tâm y tế và giáo dục chất lượng cao.

Bên cạnh 5 cực động lực, quy hoạch xác định 5 trung tâm vệ tinh bao gồm Côn Đảo, Long Hải – Hồ Tràm, Hóc Môn – Củ Chi, Bàu Bàng và Tân Uyên. Các địa bàn này hướng tới phát triển du lịch biển đảo, đô thị sinh thái, công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ phụ trợ. Ngoài ra, 10 vùng quản trị phát triển được thiết lập nhằm phân bổ dân cư, hạ tầng và việc làm phù hợp với điều kiện tự nhiên từng khu vực.

Hạ Tầng Giao Thông TOD Và Mạng Lưới Kết Nối Liên Vùng

Đồ án quy hoạch chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông hiện đại nhằm đảm bảo sự kết nối thông suốt giữa các cực tăng trưởng. Cụ thể, thành phố quy hoạch mạng lưới đường sắt đô thị gồm 18 tuyến với tổng chiều dài khoảng 961 km, cùng 450 km đường sắt nhẹ và tàu điện mặt đất. TP.HCM đặt mục tiêu đến giai đoạn hoàn thiện, hệ thống vận tải hành khách công cộng sẽ đáp ứng 55-60% nhu cầu đi lại của người dân.

Mô hình phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng (TOD) được ưu tiên triển khai tại các đầu mối trung chuyển quan trọng như nhà ga, sân bay và cảng biển. Mạng lưới giao thông thủy cũng được kết nối đồng bộ với cảng sông, cảng biển và trung tâm logistics. Đồng thời, quy hoạch tích hợp giải pháp chống ngập, kiểm soát sụt lún theo từng lưu vực, kết hợp khai thác không gian ngầm, không gian trên cao và hạ tầng số. Mạng lưới sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và vùng sinh thái Cần Giờ đóng vai trò là hành lang xanh bảo vệ môi trường toàn thành phố.

Lộ Trình Chiến Lược Và Phương Thức Huy Động Nguồn Lực

Tầm nhìn 100 năm của TP.HCM được cụ thể hóa qua từng mốc thời gian phát triển chiến lược:

• Đến năm 2030: Trở thành đô thị thông minh, hiện đại, giữ vị trí đầu tàu kinh tế tại khu vực Đông Nam Á.
• Đến năm 2045: Vươn tầm trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo của châu Á.
• Từ năm 2075 trở đi: Định vị là đô thị toàn cầu thông minh, phát triển toàn diện và bền vững.

Để hiện thực hóa các mục tiêu trên, TP.HCM xác định sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước làm vốn mồi dẫn dắt, đồng thời huy động tối đa nguồn lực xã hội thông qua các mô hình hợp tác công tư (PPP). Thành phố cũng chú trọng khai thác giá trị gia tăng từ đất đai thông qua các dự án đầu tư hạ tầng và tái thiết đô thị nhằm tạo nguồn lực tài chính bền vững.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các định hướng quy hoạch và thị trường bất động sản hãy liên hệ ngay với TMD Realty để được hỗ trợ chu đáo. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc