Trong báo cáo mới nhất, các chuyên gia tại Colliers điểm tên 18 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm nay. Các dự án chủ yếu tập trung tại các vùng ven trung tâm như TP.Thủ Đức, quận Bình Tân, Bình Thạnh, huyện Bình Chánh và Nhà Bè.
Bảng thông tin dự án và giá bán của 18 dự án dự kiến mở bán năm 2023 tại TP.HCM:
| STT | Tên dự án | Chủ đầu tư | Quận, huyện, TP | Số lượng căn hộ dự kiến | Giá bán dự kiến |
| 1 | Eco Smart City | Lotte | TP.Thủ Đức | 12.500 | 153-200 triệu đồng/m2 |
| 2 | The Global City | Masterise Homes | TP.Thủ Đức | 10.000 | 80-110 triệu đồng/m2 |
| 3 | Vinhomes Lotus Migga | Vinhomes | TP.Thủ Đức | 3.800 | 70-90 triệu đồng/m2 |
| 4 | Saigon Broadway | Novaland | TP.Thủ Đức | 3.200 | 80 triệu đồng/m2 |
| 5 | Datxanh Homes Riverside | Hà An | TP.Thủ Đức | 3.175 | 35 triệu đồng/m2 |
| 6 | Grand Sentosa | Novaland | Nhà Bè | 2.700 | 100 triệu đồng/m2 |
| 7 | Aio City | Hưng An Điền | Bình Tân | 2.060 | 65 triệu đồng/m2 |
| 8 | LDG River | LDG Group | TP.Thủ Đức | 2.000 | 50 triệu đồng/m2 |
| 9 | Elysian | Gamuda Land | TP.Thủ Đức | 1.350 | 60 triệu đồng/m2 |
| 10 | Stella En Tropic | Kita Group | Bình Tân | 1.200 | 60 triệu đồng/m2 |
| 11 | The Privia | Khang Điền | Bình Tân | 1.000 | 60 triệu đồng/m2 |
| 12 | Vạn Phúc Center | Đại Phúc Group | TP.Thủ Đức | 800 | 80-90 triệu đồng/m2 |
| 13 | The Nexus | VCRE & Refeco | Quận 1 | 750 | Chưa công bố |
| 14 | Swiss Belresidences Upper East Saigon | Hasco Group | TP.Thủ Đức | 360 | 100 triệu đồng/m2 |
| 15 | Sakura Heights | FiFa Investment | Bình Chánh | 323 | 36 triệu đồng/m2 |
| 16 | Stella Residences | Kita Group | Quận 5 | 82 | 120 triệu đồng/m2 |
| 17 | The Forest Gem | Cát Tường | Bình Thạnh | 60 | 50 triệu đồng/m2 |
| 18 | Masteri Thanh Đa | Masterise Homes | Bình Thạnh | 6.000 | 35 triệu đồng/m2 |
Giá bán 18 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán năm 2023.
1. Eco Smart City
Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,45ha với tổng số vốn đầu tư dự kiến lên đến 20.000 tỉ đồng. Dự án bao gồm 11 block, trong đó có tòa tháp Lotte Eco Smart City cao 50 tầng là biểu tượng của dự án.
Dự kiến khi hoàn thành, Eco Smart City sẽ cung cấp cho thị trường 12.500 căn hộ để ở cùng hệ thống trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ khách sạn.
Dự án toạ lạc tại phân khu chức năng 2a thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.Thủ Đức, do Tập đoàn Lotte liên doanh với ba đối tác đến từ Nhật Bản là Mitsubishi Corporation, Mitsubishi Estate Co., Ltd và Toshiba Corporation làm chủ đầu tư.
2. The Global City
The Global City là dự án tổ hợp nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp do Tập đoàn Masterise Homes làm chủ đầu tư. Dự án toạ lạc tại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giáp sông Rạch Chiếc.
Dự án được chia thành hai phân khu. Phân khu nhà ở có diện tích 22ha, được thiết kế gồm 193 căn biệt thự, nhà liên kế sân vườn và 40 tháp chung cư với 13.200 căn hộ cao cấp và 80 căn penthouse.
Phân khu sân Golf có diện tích 92ha với khu sân golf 18 lỗ, khu nghỉ dưỡng và khu khách sạn 400 phòng. Giá bán căn hộ của dự án trên thị trường từ 85-110 triệu đồng/m2, 34 tỉ đồng/căn đối với nhà phố và 45 tỉ đồng/căn đối với biệt thự.
3. Vinhomes Lotus Migga
Vinhomes Lotus Migga được xây dựng trên khu đất rộng 20ha tại phân khu 2C, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.
Các hạng mục phát triển tại dự án bao gồm khu nhà ở, căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự, công viên và khu thể thao ngoài trời.
4. Saigon Broadway
Saigon Broadway được Tập đoàn Novaland triển khai vào quý 1/2021 và dự kiến bàn giao vào quý 4/2023.
Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 9,6ha, tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức. Quy mô dự án bao gồm 12 block căn hộ cao tầng và văn phòng có chiều cao từ 25-35 tầng với 3.200 căn.
Diện tích các căn hộ dao động từ 42-92m2, được thiết kế 2-3 phòng ngủ. Dự án đã được chủ đầu tư mở bán giai đoạn 1, hiện tại đang chuẩn bị cho những đợt mở bán tiếp theo.
5. Datxanh Homes Riverside
DatXanh Homes Riverside (tên cũ: Gem Riverside) là dự án trọng điểm của Tập đoàn Đất Xanh được triển khai từ năm 2018 tại Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP.Thủ Đức. Dự án có tổng diện tích 6,7ha, bao gồm 12 tháp căn hộ cao 33-34 tầng, cung cấp cho thị trường 3.175 căn hộ cao cấp. Trong số đó có 34 căn hộ duplex villa, 3.045 căn hộ tiêu chuẩn từ 1-3 phòng ngủ và 96 căn hộ penthouse.
6. The Grand Sentosa
The Grand Sentosa tọa lạc tại số 116A, đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM do Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại tài nguyên làm chủ đầu tư và Tập đoàn Novaland làm đơn vị phát triển.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 8,34ha, bao gồm 9 block với các loại hình sản phẩm gồm căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ, văn phòng, hotel, condotel.
Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 61-145m2, được thiết kế từ 1-3 phòng ngủ và có giá bán dự kiến từ 100 triệu đồng/m2.
7. Aio City
Aio City là dự án chung cư căn hộ cao cấp do Tập đoàn Hoa Lâm Group xây dựng. Dự án tọa lạc tại số 17 đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 2,4ha, bao gồm 4 block cao 28 tầng với 2060 căn (trong đó có 69 căn shophouse). Diện tích các căn hộ dao động từ 55-88m2 được thiết kế từ 1-3 phòng ngủ.
Mức giá bán căn hộ hiện tại của Aio City từ 65 triệu đồng/m2.
8. LDG River
LDG River là dự án tổ hợp căn hộ chung cư, tọa lạc tại số 623 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 2,8ha, bao gồm 5 tòa tháp chung cư, cao 29 tầng và 2 tầng hầm, cung ứng ra thị trường 1.723 căn hộ. Diện tích căn có diện tích dao động từ 50-84 m2.
9. Elysian
Dự án căn hộ Elysian có tổng diện tích đất hơn 6ha, tại mặt tiền đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP.Thủ Đức do Công ty Gamuda Land làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 4 block cao 25 tầng với hơn 1.000 căn hộ có thiết kế từ 1-3 phòng ngủ có diện tích từ 45-108m2.
10. Stella En Tropic
Stella En Tropic là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, TP.HCM do Tập đoàn Kita Group làm chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 30.000m2, bao gồm 5 block cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm với hơn 1.200 căn hộ chung cư cao cấp. Diện tích căn hộ dao động từ 49-83m2, được thiết kế 1-3 phòng ngủ.
11. The Privia
The Privia là dự án căn hộ toạ lạc tại số 158 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM.
Được xây dựng trên khu đất rộng 1,84ha, dự án bao gồm 3 block cao 23 tầng, với 1.043 căn hộ có diện tích từ 30-92m2 được thiết kế theo dòng căn hộ studio, 1-3 phòng ngủ. Các căn hộ được bố trí từ tầng 4-20, từ tầng 1-3 là trung tâm thương mại và 22 căn shophouse.
Giá bán căn hộ dự kiến từ 63 triệu đồng/m2.
12. Vạn Phúc Center
Vạn Phúc Center là dự án căn hộ thuộc khu đô thị Vạn Phúc City với tổng diện tích 198ha, tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, do Đại Phúc Group làm chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 9.100m2 với tổng số lượng căn hộ dự kiến là 800 căn.
13. The Nexus
The Nexus là dự án căn hộ toạ lạc tại số 3A-3B đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Quy mô dự án bao gồm 3 block cao 40 tầng trên diện tích 8.634m2 với 759 căn.
14. Swiss Belresidences Upper East Saigon
Upper East Saigon – Swiss Belresidences được đầu tư bởi Hasco Group, có quy mô 9.712,7m2 với 5 block cao 23 tầng tại 800 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức.
15. Sakura Height
Căn hộ chung cư Sakura Height được chủ đầu tư FiFa Invest triển khai tại vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, quận Bình Chánh. Quy mô dự án bao gồm 1 block cao 21 tầng, dự kiến cung ứng ra thị trường 323 sản phẩm.
16. Stella Residences
Dự án Stella Residences được xây dựng trên diện tích 1ha tại đường Trần Hưng Đạo, phường 16, quận 5, TP.HCM do Tập đoàn Kita Group làm chủ đầu tư.
Quy mô dự án bao gồm 1 block, cung ứng 250 căn hộ cao cấp có diện tích 48-89m2.
17. The Forest Gem
The Forest Gem do Công ty cổ phần xây dựng và trang trí nội thất Cát Tường làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại số 471 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 920,7m2, bao gồm 1 block cao 11 tầng nổi và 2 tầng hầm với 60 căn hộ duplex và 2 căn penthouse. Diện tích các căn hộ dao động từ 88-250m2.
18. Masteri Thanh Đa
Dự án Masteri Thanh Đa Peninsula được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 29.111m2. Dự án được thiết kế gồm 7 tháp chung cư cao từ 38 đến 45 tầng, với 6.000 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ và 17 căn nhà liền kề.
