TP.HCM kiến nghị nhiều chính sách về đất đai

Bộ trưởng Trần Hồng Hà đánh giá nhiều cơ chế, chính sách về đất đai, môi trường mà TP.HCM kiến nghị thí điểm rất đúng, có cơ sở xác đáng. Theo ông Hà, trong số 18 vấn đề vướng mắc đã có 16 vấn đề được Bộ TN-MT đưa vào dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) lần này…

Đề nghị tăng thời hạn sử dụng đất

Tại buổi làm việc giữa Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) và Bộ TN-MT chiều cùng ngày, các doanh nghiệp (DN) bất động sản đã chỉ ra hàng loạt bất cập cần điều chỉnh.

Ông Lê Hữu Nghĩa – phó chủ tịch HoREA – cho biết theo quy định, các DN phải đăng ký trước một năm mới được chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nên một DN muốn xây dựng nhanh một nhà xưởng vẫn phải đăng ký để năm sau mới được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cộng thêm nhiều thủ tục khác, khiến chậm. “Cần bỏ quy định này”, ông Nghĩa nói.

Đại diện Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày giao đất, cho thuê đất, thường 50 năm. Nhưng nhiều trường hợp khi nhận chuyển nhượng dự án, thời hạn sử dụng đất chỉ còn 20 – 30 năm. Do đó, cần cho gia hạn thời hạn sử dụng đất, bởi nhiều dự án thủ tục kéo dài đến… 10 năm.

Ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch HoREA – đồng tình và lấy dẫn chứng từ dự án Saigon One Tower (quận 1) được UBND TP giao đất từ năm 2008, sau đó đưa ra đấu giá năm 2019. Ông cho biết thời hạn sử dụng đất lúc này chỉ còn 39 năm.

“Nếu có quy định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất lên đủ 50 năm, giá khởi điểm để đấu giá chắc chắn sẽ cao hơn mức 6.110 tỉ đồng. Cho điều chỉnh thời hạn sử dụng dự án và DN nộp thêm tiền, ngân sách sẽ tăng thu, chủ đầu tư cũng có lợi”, ông Châu nói.