Xà phòng Hà Nội lãi trăm tỷ từ công ty con của Vingroup

Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội (một doanh nghiệp có 80% vốn sở hữu bởi Tập đoàn Hóa chất Việt Nam – Vinachem) vừa công bố báo cáo tài chính quý II với kết quả kinh doanh vô cùng ấn tượng. Mặc dù hoạt động sản xuất cốt lõi gặp nhiều thách thức lớn do chi phí biến động, doanh nghiệp này vẫn ghi nhận mức lãi kỷ lục lịch sử nhờ dòng tiền cổ tức dồi dào từ một công ty con thuộc hệ sinh thái Vingroup. Sự kiện này là minh chứng rõ nét cho hiệu quả từ những khoản đầu tư tài chính dài hạn vào các dự án bất động sản lớn tại thủ đô.

Sự tương phản giữa hoạt động cốt lõi và doanh thu tài chính

Trong quý II, hoạt động sản xuất kinh doanh truyền thống của Xà phòng Hà Nội phải đối mặt với không ít rào cản. Doanh thu thuần của doanh nghiệp chỉ đạt gần 15 tỷ đồng, ghi nhận mức giảm sâu hơn 70% so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình từ phía ban lãnh đạo gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc giá cả các loại nguyên vật liệu đầu vào biến động bất thường, gây ảnh hưởng trực tiếp đến biên lợi nhuận. Đồng thời, sản lượng tiêu thụ sụt giảm mạnh khiến doanh thu không đủ bù đắp chi phí vận hành, bên cạnh việc công ty tiết giảm đáng kể các hoạt động thương mại so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, bức tranh lợi nhuận lại thể hiện xu hướng hoàn toàn trái ngược. Doanh nghiệp báo cáo mức lợi nhuận trước thuế quý II đạt tới 112,7 tỷ đồng, tăng gấp 28 lần so với cùng kỳ năm ngoái và thiết lập kỷ lục cao nhất từ trước đến nay. Khoản lợi nhuận đột biến này không đến từ mảng sản xuất xà phòng hay chất tẩy rửa truyền thống, mà hoàn toàn nhờ vào khoản cổ tức trị giá 113,5 tỷ đồng nhận được từ Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco.

Giá trị từ khoản đầu tư chiến lược vào quỹ đất vàng

Tính đến cuối quý II, giá trị khoản đầu tư góp vốn của Xà phòng Hà Nội vào đơn vị khác đạt mức 71,2 tỷ đồng, chiếm khoảng 27% tổng tài sản của doanh nghiệp. Toàn bộ nguồn vốn này được đầu tư vào Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco, tương đương tỷ lệ nắm giữ hơn 3% vốn tại đây.

Xavinco là công ty con thuộc tập đoàn Vingroup, đồng thời là thành viên liên danh chịu trách nhiệm đầu tư dự án khu chức năng đô thị quy mô lớn tại địa chỉ số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội (thường được biết đến với tên gọi cũ là khu Cao Xà Lá). Dự án này mang tên thương mại Hanoi Seasons Garden, hứa hẹn sẽ mang đến diện mạo mới cho trục đường huyết mạch Nguyễn Trãi sau khi hoàn thành.

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về dự án Hanoi Seasons Garden và năng lực tài chính của chủ đầu tư:

• Quy mô tổng thể: Dự án có tổng diện tích quy hoạch khoảng 11 ha nằm tại mặt đường Nguyễn Trãi.
• Cơ cấu sử dụng đất: Trong đó, 5,2 ha đất ở được phê duyệt để xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ với thiết kế 3 tầng hầm hiện đại. Hơn 1,73 ha diện tích đất còn lại được ưu tiên dành riêng cho cơ sở giáo dục bao gồm hệ thống nhà trẻ và trường tiểu học đạt chuẩn.
• Nghĩa vụ tài chính: Để triển khai dự án, Công ty cổ phần Xavinco đã hoàn thành nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước với hơn 9.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và hơn 2.100 tỷ đồng tiền thuê đất cho khu vực này.

Hiệu quả từ xu hướng chuyển đổi quỹ đất công nghiệp nội đô

Thực tế, câu chuyện của Xà phòng Hà Nội phản ánh một xu hướng tất yếu trong quá trình phát triển đô thị tại các thành phố lớn. Việc di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp cũ ra khỏi khu vực nội thành (hiện nhà máy của Xà phòng Hà Nội đã được chuyển về Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai) không chỉ giúp giảm thiểu ô nhiễm môi trường mà còn mở đường cho việc tái thiết các quỹ đất vàng thành các khu đô thị đồng bộ, hiện đại.

Đối với các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất cũ, việc liên doanh, liên kết với các chủ đầu tư bất động sản uy tín giúp họ tối ưu hóa giá trị tài sản, mang lại nguồn lợi nhuận tài chính bền vững và vượt trội. Theo góc nhìn từ TMD Realty, những dự án chuyển đổi quy hoạch như Hanoi Seasons Garden luôn có sức hút lớn trên thị trường nhờ vị trí trung tâm đắc địa, hạ tầng kết nối hoàn chỉnh và uy tín từ các đơn vị phát triển hàng đầu.

Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, tổng doanh thu của Xà phòng Hà Nội ghi nhận đạt 27,7 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với cùng kỳ. Dẫu vậy, nhờ dòng tiền cổ tức đột biến từ bất động sản, lợi nhuận trước thuế lũy kế vẫn chạm mốc 111,6 tỷ đồng, tăng gấp 65 lần so với kết quả đạt được của nửa đầu năm trước.

Sự bứt phá về lợi nhuận của một doanh nghiệp nhà nước thông qua hoạt động đầu tư bất động sản liên kết cho thấy tầm quan trọng của việc quản trị và khai thác hiệu quả tài sản. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trên thị trường trong thời gian tới. Quý khách hàng quan tâm đến các xu hướng dịch chuyển quy hoạch và thông tin thị trường bất động sản mới nhất có thể liên hệ với TMD Realty để nhận được những phân tích chuyên sâu. Tìm hiểu thêm về M&A dự án bất động sản tại TMD Realty. Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản FDI tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc