TP.HCM chính thức thu hồi 52ha đất dự án Sài Gòn Silicon

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định chính thức thu hồi hơn 51 ha đất tại Khu Công nghệ cao (SHTP) thuộc dự án Công viên Sài Gòn Silicon sau 11 năm đình trệ. Quyết định này chấm dứt kỳ vọng về một “Thung lũng Silicon” của Việt Nam từng được đầu tư hàng chục triệu USD. Đây là động thái quyết liệt của chính quyền thành phố nhằm giải quyết triệt để tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai tại các khu kinh tế trọng điểm, mở đường cho những dòng vốn đầu tư thực chất hơn trong tương lai.

Chi tiết quyết định thu hồi đất tại Khu Công nghệ cao TP.HCM

Theo quyết định từ UBND TP.HCM, khu đất bị thu hồi có diện tích chính xác là 510.222 m2 (tương đương hơn 51 ha), thuộc lô I-6 và I-7 trên đường D1, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú. Khu đất này vốn được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cho Công ty cổ phần Công viên Sài Gòn Silicon thuê từ cuối năm 2015 để thực hiện dự án.

Thành phố cho biết việc thu hồi được thực hiện nghiêm túc theo quy định của pháp luật. Dự án đầu tư này đã bị chấm dứt hoạt động và đã quá thời hạn 24 tháng được gia hạn sử dụng đất nhưng chủ đầu tư vẫn không thể triển khai. Sau khi thu hồi, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao sẽ tiếp nhận và trực tiếp quản lý toàn bộ diện tích đất này, đồng thời có biện pháp ngăn chặn tình trạng lấn chiếm hoặc xây dựng trái phép. Về phía chủ đầu tư, doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền thuê đất, chi phí sử dụng hạ tầng và phối hợp bàn giao lại mặt bằng sạch cho cơ quan chức năng.

Nhìn lại chặng đường từ kỳ vọng đến dở dang của dự án 40 triệu USD

Được khởi công vào tháng 8/2016, dự án Công viên Sài Gòn Silicon có tổng số vốn đầu tư dự kiến ban đầu khoảng 40 triệu USD. Dự án được xây dựng với mục tiêu định hướng phát triển theo mô hình Thung lũng Silicon của Mỹ, tập trung thu hút các trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), các vườn ươm công nghệ và những doanh nghiệp công nghệ cao hàng đầu thế giới. Theo quy hoạch chi tiết, khu đất gần 52 ha này được chia làm 33 khu chức năng với các công trình quy mô từ 0,5 đến 1,5 ha.

Dù sở hữu tiềm năng và kỳ vọng rất lớn, dự án nhanh chóng rơi vào trạng thái bế tắc sau lễ khởi công. Những nguyên nhân chính dẫn đến sự đổ vỡ của dự án bao gồm:

• Thiếu hụt năng lực tài chính: Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Công viên Sài Gòn Silicon (thành lập năm 2015 với vốn điều lệ ban đầu 400 tỷ đồng) không tiến hành góp đủ vốn theo đúng tiến độ đã cam kết.
• Trễ hạn thi công nghiêm trọng: Nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật quan trọng hoàn toàn bị bỏ trống. Từ năm 2019, toàn bộ công trường gần như đã ngừng thi công hoàn toàn.
• Hiện trạng hoang hóa: Trên thực tế, khu đất hiện chỉ tồn tại một tòa nhà nhiều tầng xây dựng dở dang cùng hệ thống hạ tầng xuống cấp nghiêm trọng sau nhiều năm không được bảo trì.

Trước tình hình đình trệ kéo dài và không đạt được mục tiêu thu hút công nghệ như kỳ vọng, vào tháng 7/2024, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM đã ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án, làm tiền đề cho quyết định thu hồi đất chính thức hiện nay.

Ý nghĩa của việc thanh lọc các dự án chậm tiến độ

Sự việc thu hồi dự án Công viên Sài Gòn Silicon là một bài học đắt giá trong công tác quản lý và giám sát các dự án đầu tư công nghiệp quy mô lớn. Việc kiên quyết thu hồi những khu đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm thể hiện tinh thần thượng tôn pháp luật và quyết tâm làm sạch môi trường đầu tư của chính quyền TP.HCM. Điều này không chỉ giúp giải phóng nguồn lực đất đai quý giá tại Khu Công nghệ cao mà còn mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có năng lực thực sự, thúc đẩy kinh tế số phát triển đúng hướng.

Sự minh bạch và quyết liệt trong việc xử lý các dự án treo cũng giúp củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư chân chính khi tìm kiếm cơ hội tại thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng.

Để cập nhật thêm các thông tin phân tích thị trường bất động sản và các quy định pháp lý dự án mới nhất, quý khách hàng có thể liên hệ với TMD Realty để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết. Tìm hiểu thêm về dự án đất nền tại TMD Realty. Tìm hiểu thêm về M&A dự án bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc