Quy hoạch Đại Phước: Cực đô thị vệ tinh ven sông phía Đông TP.HCM

Vùng đất Đại Phước đang đứng trước bước ngoặt chuyển mình mạnh mẽ để trở thành một cực đô thị ven sông hiện đại bậc nhất khu vực phía Đông TP.HCM. Với quy hoạch phân khu Đại Phước 1 rộng hơn 3.100 ha và trợ lực lớn từ hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, khu vực này đang thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ những thương hiệu phát triển bất động sản uy tín.

Định hình đô thị thông minh ven sông quy mô hơn 3.131 ha

Nằm ở phía Đông TP.HCM, khu vực Đại Phước bao gồm toàn bộ diện tích 4 xã: Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông và Phước Khánh thuộc huyện Nhơn Trạch cũ. Trong lộ trình đưa Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đại Phước được định hướng phát triển không gian đô thị quy mô lớn dọc sông Đồng Nai. Định hướng phát triển này mở đường cho khu vực bứt phá mạnh mẽ về kinh tế và thay đổi toàn diện diện mạo đô thị.

Vào tháng 4, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Đại Phước 1 – một khu đô thị thông minh ven sông, khoa học và đổi mới sáng tạo với diện tích hơn 3.131 ha. Phân khu này sở hữu ranh giới tự nhiên đắc địa: phía Tây giáp sông Đồng Nai và TP.HCM; phía Bắc giáp sông Ông Chuốc, sông Cầu Tàu và phân khu Đại Phước 2; phía Nam giáp rạch Tắc Miếu, rạch Ông Mai và phân khu Đại Phước 3; phía Đông giáp tuyến đường Cát Lái theo quy hoạch.

Đặc biệt, khu đô thị được quy hoạch đa chức năng, dành đến 51% diện tích cho thương mại, dịch vụ, công trình công cộng cấp đô thị, trung tâm đào tạo, nghiên cứu và mảng xanh. Hệ sinh thái sông nước được chú trọng bảo tồn với khoảng 917 ha (gần 30% diện tích) là sông ngòi tự nhiên, kiến tạo một không gian sống xanh đúng nghĩa cho quy mô dân số tương lai dự kiến từ 180.000 đến 240.000 người.

Hạ tầng giao thông đột phá – Động lực thúc đẩy kết nối liên vùng

Một trong những xung lực lớn nhất giúp Đại Phước bứt phá là tốc độ hoàn thiện nhanh chóng của các dự án giao thông trọng điểm. Việc phát triển hạ tầng đồng bộ không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý mà còn định hình vị thế của Đại Phước như một đầu mối giao thương lớn kết nối TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành.

Các cột mốc hạ tầng giao thông nổi bật bao gồm:

• Cầu Nhơn Trạch thuộc dự án Vành đai 3 TP.HCM: Đưa vào khai thác từ năm 2025, mở thêm hướng kết nối trực tiếp giữa Đồng Nai và TP.HCM, tích hợp Nhơn Trạch vào tuyến giao thương liên vùng phía Nam.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Đang hoàn thiện các mảnh ghép quan trọng, hình thành hành lang thông suốt từ Tây Nam Bộ qua Đồng Nai đến Long Thành, mở rộng không gian kết nối đa hướng khi liên kết trực tiếp với các trục đường 25B, 25C.
• Cầu Cát Lái: Khởi công động thổ vào đầu năm 2026, là mảnh ghép quan trọng liên kết khu vực Cát Lái (TP.HCM) với Nhơn Trạch, đi xuyên qua khu vực Đại Phước để nối vào mạng lưới hạ tầng chung.

Ecovillage Saigon River – Tiên phong mô hình đô thị sinh thái chăm sóc sức khỏe

Đón đầu quy hoạch ven sông của Đại Phước, dự án Ecovillage Saigon River quy mô 55 ha do nhà sáng lập Ecopark phát triển là minh chứng rõ nét cho xu hướng sống xanh đẳng cấp. Khởi công từ năm 2023 với mật độ xây dựng chỉ khoảng 15%, dự án chú trọng kiến tạo không gian sống nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe toàn diện.

Ecovillage Saigon River tận dụng lợi thế sông nước với hơn 32 ha diện tích mặt nước đi qua dự án và dành đến 30% tổng diện tích cho mảng xanh, công viên. Tại đây, mật độ cây xanh đạt con số ấn tượng 170 cây mỗi cư dân. Điểm nhấn nổi bật của dự án là khu resort Onsen rộng 1,5 ha tích hợp các dịch vụ khoáng nóng, spa trị liệu, xông hơi sauna, vườn thiền và ẩm thực thực dưỡng, mang đến trải nghiệm sống theo tiêu chuẩn Blue Zones kết nối cộng đồng.

Nhờ thiết kế quy hoạch vượt trội, dự án đã xuất sắc đạt giải “Thiết kế quy hoạch khu đô thị tốt nhất châu Á” tại PropertyGuru Asia Property Awards vào cuối năm 2024. Theo ghi nhận từ TMD Realty, sự hiện diện của những đại đô thị sinh thái tiêu biểu đang dần thay đổi hoàn toàn bộ mặt đô thị tại Đại Phước, thu hút tầng lớp cư dân thành đạt đến an cư.

Sự cộng hưởng giữa quy hoạch đô thị thông minh hiện đại và mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện đang mở ra một chu kỳ phát triển mới cho Đại Phước. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm sống sinh thái lý tưởng và là cực tăng trưởng vững chắc tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM.

Hãy liên hệ với TMD Realty ngay hôm nay để nhận thông tin chi tiết về các dự án bất động sản tiềm năng tại khu vực Đại Phước. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc