TP.HCM Duyệt Quy Hoạch Đô Thị Nhà Ở Xã Hội 192 Ha Tại Hóc Môn

UBND xã Bà Điểm vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho dự án Khu nhà ở xã hội Bà Điểm với diện tích thực hiện gần 192 ha. Đây là bước đi chiến lược nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở phân khúc bình dân tại khu vực phía Bắc TP.HCM. Dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống đồng bộ, hiện đại cho hàng chục nghìn người dân lao động trong tương lai gần.

Chi tiết quy hoạch và cơ cấu sử dụng đất tại dự án Bà Điểm

Khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm có tổng diện tích nghiên cứu ban đầu hơn 205 ha, trong đó quy mô lập quy hoạch chi tiết đạt hơn 200 ha. Sau khi khấu trừ khoảng 8,6 ha dành cho tuyến đường Vành đai 3 đi qua, diện tích thực tế để triển khai dự án còn lại khoảng 191,6 ha. Dự án được định hướng trở thành một khu đô thị mới kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích từ giáo dục, y tế đến thương mại dịch vụ.

Với tổng vốn đầu tư dự kiến vượt hơn 64.050 tỷ đồng, dự án sẽ đáp ứng quy mô dân số khoảng 67.465 người. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được phân bổ chi tiết nhằm tối ưu hóa không gian sống và cảnh quan:

• Đất nhóm nhà ở: Chiếm khoảng 37,8 ha, mật độ xây dựng tối đa đạt mức 40%. Công trình nhà ở được phép xây dựng chiều cao tối đa lên đến 35 tầng, hệ số sử dụng đất giới hạn ở mức tối đa 10 lần.
• Đất công trình dịch vụ đơn vị ở: Bố trí gần 18 ha để xây dựng các khu thương mại, dịch vụ thiết yếu phục vụ cư dân.
• Hạ tầng giáo dục nội khu: Dành ra 12,6 ha để phát triển hệ thống trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở.
• Không gian xanh và giao thông: Gần 14 ha đất được sử dụng làm công viên cây xanh, kết hợp với hơn 14 ha đất dành cho mạng lưới giao thông nội khu.
• Quỹ đất ngoài đơn vị ở: Chiếm khoảng 84 ha còn lại, trong đó phần diện tích mặt nước rộng hơn 40 ha và công viên cây xanh tập trung đạt 15,4 ha. Ngoài ra, quy hoạch cũng dành ra gần 3,5 ha đất y tế để xây dựng bệnh viện và thêm 2,75 ha cho các cơ sở giáo dục quy mô lớn khác.

Hạ tầng kết nối đồng bộ và tiện ích hiện đại

Một trong những điểm nhấn quan trọng giúp tăng tính liên kết vùng của khu đô thị là tuyến đường Vành đai 3 chạy qua dự án với lộ giới quy hoạch rộng đến 74,5 m. Bên cạnh đó, hệ thống đường nội bộ kết nối trực tiếp ra bên ngoài cũng được thiết kế thông thoáng với chiều rộng dao động từ 19 m đến 30 m, đảm bảo lưu thông thuận lợi cho cư dân.

Hướng tới xu hướng phát triển bền vững và thân thiện với môi trường, quy hoạch dự án tích hợp hệ thống bãi đỗ xe ngầm dưới mặt đất. Đồng thời, mạng lưới trạm sạc xe điện cũng được đưa vào thiết kế hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu sử dụng phương tiện xanh ngày càng tăng của người dân đô thị.

Nỗ lực giải tỏa cơn khát nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM

Việc phê duyệt quy hoạch phân khu dự án 192 ha tại Bà Điểm diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang dồn lực thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội. Theo báo cáo từ Sở Xây dựng, toàn thành phố hiện có 22 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai thi công với tổng quy mô gần 19.900 căn, đạt khoảng 69,7% so với chỉ tiêu đề ra là 28.500 căn. Riêng từ đầu năm, địa phương đã khởi công thêm 10 dự án với quy mô hơn 11.300 căn.

Bên cạnh đó, thị trường ghi nhận có 89 dự án khác với quy mô khoảng 97.100 căn đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cơ bản và xác định được chủ đầu tư. Thành phố cũng đặt mục tiêu khởi công thêm 5 dự án mới với quy mô khoảng 10.000 căn vào dịp Quốc khánh 2/9. Sự xuất hiện của những đại đô thị quy hoạch bài bản như khu nhà ở xã hội Bà Điểm sẽ góp phần quan trọng hạ nhiệt áp lực nhà ở cho người lao động có thu nhập trung bình thấp.

Hiện tại, chính quyền địa phương đang khẩn trương hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và tiến hành lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Các bước tiếp theo như lựa chọn nhà đầu tư và hoàn tất thủ tục pháp lý sẽ sớm được triển khai để đưa dự án vào giai đoạn xây dựng thực tế.

Khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm kỳ vọng sẽ trở thành hình mẫu phát triển đô thị an sinh xã hội tiêu biểu tại phía Tây Bắc TP.HCM. Thương hiệu TMD Realty sẽ tiếp tục theo dõi sát sao và cập nhật nhanh chóng các thông tin tiến độ tiếp theo của dự án này. Quý khách hàng quan tâm đến các cơ hội an cư và giải pháp bất động sản phù hợp hãy liên hệ ngay với TMD Realty để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp nhất. Tìm hiểu thêm về bất động sản nhà ở tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc