TP.HCM giao 4,5 ha đất xây trung tâm dữ liệu 480 triệu USD

Động thái mới trong thu hút dòng vốn công nghệ cao tại TP.HCM

Thành phố Hồ Chí Minh vừa chính thức quyết định cho Công ty Cổ phần Starmason thuê khu đất có diện tích gần 4,5 ha tại Khu Công nghệ cao để triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm Dữ liệu Siêu lớn STARMASON. Với tổng vốn đầu tư vượt mức 480 triệu USD, dự án này không chỉ là bước tiến quan trọng trong việc xây dựng hạ tầng số quốc gia mà còn khẳng định sức hút mạnh mẽ của thành phố đối với các tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới.

Chi tiết quy hoạch và quy mô siêu dự án STARMASON

Khu đất được giao cho dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc lô T9, tiếp giáp đường Lã Xuân Oai, đường D4 và D7, nằm trong khuôn viên Khu Công nghệ cao thuộc địa bàn phường Tăng Nhơn Phú. Thời hạn sử dụng đất của dự án kéo dài đến năm 2076, mở ra tầm nhìn phát triển dài hạn cho chủ đầu tư.

Dự án Tổ hợp Trung tâm Dữ liệu Siêu lớn STARMASON sở hữu các thông số kỹ thuật và quy mô ấn tượng:

• Tổng vốn đầu tư: Hơn 480 triệu USD.
• Diện tích đất sử dụng: Gần 4,5 ha.
• Công suất thiết kế: Ban đầu đạt 60 MW IT Load và có khả năng nâng cấp, mở rộng lên đến 90 MW.
• Mục tiêu hoạt động: Chuyên phục vụ cho công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), điện toán đám mây, điện toán hiệu năng cao, xử lý dữ liệu lớn (Big Data) và các dịch vụ hạ tầng số hiện đại.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Starmason, một liên doanh được thành lập vào tháng 11 năm 2025 giữa Sembcorp Development (thuộc tập đoàn Sembcorp Industries của Singapore, nắm giữ 49% vốn) và BB Holdings của Việt Nam. Đây cũng là dự án trung tâm dữ liệu đầu tiên của Sembcorp tại thị trường Việt Nam.

Cơ chế pháp lý đặc thù và các ưu đãi đầu tư

Dự án đã được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào tháng 3. Theo quyết định giao đất, Starmason được áp dụng hình thức thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Đặc biệt, doanh nghiệp sẽ được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian thực hiện dự án, với điều kiện đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và điều khoản ưu đãi theo quy định pháp luật hiện hành.

Đáng chú ý, dự án này thuộc trường hợp không phải thông qua thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất cũng như không cần đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tuân thủ nghiêm ngặt theo các quy định mới của Luật Đất đai 2024. Để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả, chính quyền thành phố yêu cầu chủ đầu tư phải sử dụng đất đúng mục đích, cam kết bảo đảm nguồn vốn tự có và tiến độ triển khai thực tế. Doanh nghiệp cũng có trách nhiệm hoàn trả các khoản kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan.

Trong trường hợp doanh nghiệp vi phạm pháp luật đất đai, sử dụng sai mục đích hoặc không còn đáp ứng đủ điều kiện hưởng ưu đãi, các cơ quan chức năng sẽ áp dụng các biện pháp xử lý và truy thu tài chính phát sinh theo luật định. Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ nhanh chóng hoàn tất các thủ tục đất đai, xác định ranh giới cụ thể để bàn giao thực địa cho Starmason, trong khi Ban Quản lý Khu Công nghệ cao sẽ chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ tiến độ dự án.

Xuuyên suốt xu hướng dịch chuyển dòng vốn vào hạ tầng số Việt Nam

Theo đánh giá từ các chuyên gia tại TMD Realty, việc thu hút các dự án trung tâm dữ liệu quy mô siêu lớn như STARMASON phản ánh xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư công nghệ cao vào Việt Nam. Trung tâm dữ liệu hiện được xem là “xương sống” của nền kinh tế số, nơi lưu trữ và xử lý lượng thông tin khổng lồ phục vụ cho tiến trình chuyển đổi số toàn diện của doanh nghiệp và chính phủ.

Sự xuất hiện của liên doanh giữa Sembcorp Development và BB Holdings cho thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư ngoại vào môi trường pháp lý và tiềm năng phát triển hạ tầng tại TP.HCM. Không chỉ dừng lại ở dự án của Starmason, trước đó thành phố cũng đã chấp thuận cho công ty Evolution DC Việt Nam HCMC thuê gần 5 ha đất tại Khu Công nghệ cao để xây dựng trung tâm dữ liệu trị giá hơn 508 triệu USD. Những số liệu này chứng minh rằng phân khúc bất động sản công nghiệp công nghệ cao đang trở thành thỏi nam châm thu hút các nguồn lực tài chính quốc tế hàng đầu.

Sự phát triển đồng bộ của các khu công nghệ cao, kết hợp với hành lang pháp lý thông thoáng từ Luật Đất đai 2024, đang tạo điều kiện tối đa để các tập đoàn đa quốc gia thiết lập các cứ điểm dữ liệu lớn tại Việt Nam, qua đó nâng cao năng lực cạnh tranh công nghệ của toàn khu vực.

Kết luận

Dự án Tổ hợp Trung tâm Dữ liệu Siêu lớn STARMASON hứa hẹn sẽ mang lại những đóng góp vượt bậc cho sự phát triển hạ tầng số của TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung. Việc chuẩn bị chu đáo về mặt pháp lý và quỹ đất sạch tại Khu Công nghệ cao là minh chứng cho sự chủ động của chính quyền trong việc đón đầu làn sóng công nghệ mới.

Để tìm hiểu thêm thông tin về các xu hướng quy hoạch, phân tích thị trường bất động sản công nghiệp và các cơ hội hợp tác phát triển dịch vụ toàn diện, quý khách hàng vui lòng liên hệ với TMD Realty để nhận được sự hỗ trợ tư vấn từ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc