TP.HCM mở thầu quốc tế dự án đô thị Tân An 1A gần 2,7 tỷ USD

Tổng quan về dự án Khu đô thị Tân An 1A

TP.HCM vừa thông báo mời thầu quốc tế rộng rãi cho dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1A với tổng vốn đầu tư vượt 68.570 tỷ đồng (tương đương gần 2,7 tỷ USD). Đây là bước đi chiến lược nằm trong định hướng phát triển cực đô thị mới tại khu vực phường Phú An, hứa hẹn thay đổi toàn diện hạ tầng kỹ thuật và không gian sống cho khoảng 20.000 cư dân trong tương lai.

Quy mô quy hoạch và lộ trình triển khai dự án

Dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1A sở hữu quy mô tổng thể gần 275 ha, trong đó diện tích đất dự kiến sử dụng trực tiếp khoảng 214 ha. Về hiện trạng, phần lớn khu vực triển khai là đất nông nghiệp với khoảng 167 ha (chiếm 78% diện tích đất dự kiến sử dụng), đất ở hiện hữu chiếm khoảng 20 ha, phần còn lại bao gồm hệ thống giao thông, sông suối, kênh rạch, công trình di tích, đất sản xuất và trụ sở cơ quan.

Dự án được định hướng phát triển hệ sinh thái đô thị đồng bộ và hiện đại bao gồm các hạng mục chính:

• Sản phẩm nhà ở: Phát triển đa dạng loại hình nhà liền kề và các tòa chung cư hỗn hợp.
• Hạ tầng xã hội: Xây dựng đồng bộ cơ sở y tế cùng hệ thống giáo dục các cấp gồm trường mầm non, tiểu học và trung học.
• Tiện ích công cộng: Đẩy mạnh không gian xanh với hệ thống công viên, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.

Theo kế hoạch đề ra, giai đoạn giải phóng mặt bằng cùng công tác chuẩn bị đầu tư sẽ kéo dài 3 năm kể từ thời điểm phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng. Tiếp đó, giai đoạn xây dựng cơ bản và đưa các công trình vào vận hành khai thác dự kiến mất khoảng 9 năm kể từ khi nhận bàn giao mặt bằng. Thời hạn hoạt động của dự án được xác định kéo dài 50 năm.

Khung pháp lý và hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế

Việc áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế đối với Khu đô thị Tân An 1A cho phép các doanh nghiệp bất động sản trong nước và quốc tế có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm tham gia cạnh tranh bình đẳng. Theo quy định của Luật Đấu thầu, việc lựa chọn nhà đầu tư quốc tế áp dụng đối với các dự án đầu tư kinh doanh thuộc phạm vi điều chỉnh, ngoại trừ một số trường hợp đặc biệt như tổng vốn đầu tư dưới 800 tỷ đồng, dự án thuộc ngành nghề hạn chế tiếp cận đối với nhà đầu tư nước ngoài hoặc cần đấu thầu trong nước để bảo đảm an ninh, quốc phòng.

Về diễn biến quản lý, dự án Tân An 1A từng được UBND tỉnh Bình Dương (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025. Đến tháng 10/2025, UBND TP.HCM đã giao UBND phường Phú An chính thức tiếp nhận dự án và thực hiện nhiệm vụ của bên mời thầu.

Vị thế chiến lược của phường Phú An trong định hướng phát triển đô thị

Phường Phú An được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường Tân An, xã Phú An và một phần phường Hiệp An thuộc TP. Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương cũ). Việc tổ chức lại đơn vị hành chính này nhằm hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Phú An trở thành một cực phát triển đô thị mới, năng động của TP.HCM.

Tọa lạc tại khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, Tân An 1A không đứng độc lập mà nằm trong cụm dự án đô thị quy mô lớn. Ngay cạnh dự án này là Khu đô thị Tân An 1B với quy mô khoảng 237 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng. Khi kết hợp, hai dự án Tân An 1A và Tân An 1B tạo thành một đại đô thị rộng hơn 512 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến vượt 144.170 tỷ đồng.

Tính chung trên toàn địa bàn phường Phú An, hiện có 6 dự án đô thị trọng điểm được triển khai với tổng quy mô lên đến gần 1.650 ha và tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 260.000 tỷ đồng. Nguồn lực đầu tư khổng lồ này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho hạ tầng giao thông, kinh tế và dịch vụ của TP.HCM trong dài hạn.

Sự tham gia của các nhà đầu tư quốc tế tại dự án Tân An 1A hứa hẹn sẽ mang lại chuẩn mực phát triển mới cho khu vực Phú An. Quý khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản cùng các dịch vụ tư vấn chuyên sâu có thể liên hệ ngay với TMD Realty để nhận hỗ trợ tận tình. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc