Dự án Starview Bình Dương: Chuyển đổi hơn 10.000 m2 đất

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định cho phép doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng hơn 10.000 m2 đất nông nghiệp tại khu vực Bình Hòa nhằm triển khai dự án khu phức hợp quy mô lớn. Quỹ đất này sẽ được kết hợp với diện tích đất ở hiện hữu để phát triển Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ Vườn Sao Vĩnh Phú (Starview). Đây là bước đi quan trọng giúp hình thành một không gian sống hiện đại ngay tại cửa ngõ kết nối TP.HCM và Bình Dương.

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất dự án Starview

Theo quyết định được phê duyệt, Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú là đơn vị thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích 12.170 m2 đất. Trong đó, phần lớn diện tích là đất nông nghiệp với hơn 10.400 m2. Doanh nghiệp sẽ kết hợp phần diện tích vừa được chuyển đổi này với 650 m2 đất ở đô thị sẵn có để tạo nên tổng khuôn viên dự án rộng hơn 12.800 m2.

Khu phức hợp Starview được định hướng phát triển thành một tổ hợp nhà ở hỗn hợp cao tầng hiện đại. Dự án bao gồm các căn hộ chung cư kết hợp thương mại dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Quy mô dân số dự kiến tại đây khoảng 3.600 người, cung cấp ra thị trường khoảng 1.500 căn hộ chất lượng cao. Thời hạn sử dụng đất của dự án được xác định là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định giao đất.

Cơ chế giao đất không qua đấu giá và bối cảnh pháp lý

Một điểm đáng chú ý trong pháp lý của dự án Starview là phần đất ở được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất nhưng không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Cơ chế này được áp dụng do dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư từ tháng 12 năm 2024. Đối với các diện tích đất phục vụ cho mục đích giao thông theo quy hoạch và hành lang bảo vệ đường thủy, Nhà nước sẽ thực hiện giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Trong bối cảnh pháp lý bất động sản hiện nay, việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp đòi hỏi phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp huyện. Việc hoàn thiện các thủ tục này giúp dự án đảm bảo tính pháp lý vững chắc, tạo sự an tâm cho khách hàng và các nhà đầu tư đồng hành cùng TMD Realty trong tương lai.

Vị trí đắc địa tại cửa ngõ Đông Nam Bộ

Khu phức hợp Starview tọa lạc tại khu vực Vĩnh Phú – Bình Hòa, ngay trên mặt tiền trục đường huyết mạch Quốc lộ 13. Đây là khu vực trước đây thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, sở hữu vị trí giáp ranh trực tiếp với thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM.

Trục Quốc lộ 13 không chỉ là tuyến đường giao thương xương sống của tỉnh Bình Dương mà còn là hành lang liên kết vùng cực kỳ quan trọng, nối liền khu Đông TP.HCM với các đô thị phía Bắc và các tỉnh Tây Nguyên. Sự xuất hiện của một khu phức hợp quy mô lớn như Starview tại đây hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị khu vực giáp ranh, đáp ứng nhu cầu nhà ở vô cùng lớn của lực lượng lao động trình độ cao, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Thông tin tổng quan dự án Starview Bình Hòa

• Tên dự án: Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ Vườn Sao Vĩnh Phú (Starview)
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú
• Vị trí: Khu vực Vĩnh Phú – Bình Hòa, Quốc lộ 13, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (giáp ranh TP Thủ Đức)
• Tổng diện tích đất: Hơn 12.800 m2 (trong đó chuyển đổi 12.170 m2 đất, bao gồm hơn 10.400 m2 đất nông nghiệp)
• Quy mô phát triển: Khoảng 1.500 căn hộ cao tầng, đáp ứng quy mô dân số 3.600 người
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất

Việc phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho dự án Starview là một tín hiệu tích cực, góp phần khơi thông nguồn cung căn hộ tại khu vực giáp ranh TP.HCM và Bình Dương. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống hiện đại và cơ hội an cư lý tưởng cho người dân trong khu vực. Để cập nhật thêm các thông tin thị trường bất động sản mới nhất và các dự án tiềm năng, hãy liên hệ ngay với TMD Realty để được hỗ trợ nhanh chóng nhất. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc