Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm Hoàn Tất Nghĩa Vụ Tài Chính Khủng

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa ghi nhận một bước tiến pháp lý quan trọng tại bán đảo Thủ Thiêm khi siêu dự án Lotte Eco Smart City chính thức hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất đai. Với số tiền nộp ngân sách lên tới hơn 17.500 tỷ đồng, dự án hợp tác giữa tập đoàn Lotte và Phát Đạt đã gỡ bỏ được nút thắt lớn nhất để chuẩn bị bước vào giai đoạn xây dựng thực tế. Sự kiện này không chỉ tái khởi động một trong những tổ hợp đô thị thông minh mang tính biểu tượng mà còn hứa hẹn tạo cú hích mạnh mẽ cho toàn bộ khu vực phía Đông thành phố.

Cột mốc tài chính quan trọng và cái bắt tay chiến lược

Theo thông tin chính thức được công bố từ Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), chủ đầu tư dự án là Lotte Properties HCMC đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất đai vào ngày 31/7/2026. Tổng số tiền nộp ngân sách nhà nước đạt 17.569 tỷ đồng, cao hơn mức giá đất cụ thể được UBND TP.HCM phê duyệt vào tháng 6/2025 là hơn 16.190 tỷ đồng. Việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính là điều kiện tiên quyết trong quy định pháp luật đất đai Việt Nam, giúp chủ đầu tư có đủ nền tảng pháp lý để bước sang các giai đoạn triển khai tiếp theo như xin cấp phép xây dựng và phát triển dự án.

Sự kiện này cũng khẳng định tính hiệu quả trong mối quan hệ hợp tác chiến lược giữa Lotte Properties HCMC và Phát Đạt. Trong thương vụ này, Phát Đạt tham gia với tỷ lệ sở hữu 35%, tương đương giá trị đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này sẽ đồng hành phát triển các hợp phần nhà ở tại các phân khu khối 2-2, 2-4 và 2-6. Đồng thời, Phát Đạt cũng giữ vai trò chủ đạo trong việc phát triển hai khối cao ốc thương mại lớn là 2-1 và 2-3, cùng khối đế dịch vụ cao 4 tầng và hệ thống tầng hầm của siêu dự án này. Sự kết hợp giữa tiềm lực tài chính, kinh nghiệm vận hành thương mại quốc tế của Lotte và năng lực triển khai dự án tại Việt Nam của Phát Đạt được kỳ vọng sẽ tối ưu hóa tiến độ xây dựng.

Quy mô và quy hoạch chi tiết của siêu tổ hợp Lotte Eco Smart City

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phân khu chức năng số 2A của Khu đô thị mới Thủ Thiêm (nay thuộc địa giới hành chính phường An Khánh, TP.HCM). Dự án sở hữu quy mô diện tích đất khoảng 7,54 ha, bao gồm 6 lô đất ký hiệu từ 2-1 đến 2-6.

Dự án được định vị trở thành một tổ hợp đô thị thông minh đa chức năng hiện đại bậc nhất khu vực với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 60.000 tỷ đồng. Đây là con số đã tăng gần gấp ba so với kế hoạch ban đầu là hơn 20.100 tỷ đồng sau giai đoạn tháo gỡ vướng mắc pháp lý kéo dài. Quy hoạch chi tiết của dự án bao gồm:

• Các tòa cao ốc văn phòng hạng A đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn đa quốc gia.
• Trung tâm thương mại và khu bán lẻ hiện đại, cung cấp không gian mua sắm, giải trí cao cấp.
• Khu căn hộ dịch vụ, lưu trú sang trọng và các căn hộ nhà ở cao cấp.
• Không gian công cộng, mảng xanh và hệ thống hạ tầng thông minh ứng dụng công nghệ hiện đại trong quản lý vận hành.

Tác động tích cực đến thị trường bất động sản Thủ Thiêm

Bán đảo Thủ Thiêm đang trong lộ trình trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ mới của TP.HCM. Việc một siêu dự án có quy mô vốn lớn như Lotte Eco Smart City khơi thông dòng chảy pháp lý có ý nghĩa biểu tượng cực kỳ lớn cho toàn thị trường. Nó chứng minh cam kết mạnh mẽ của các nhà đầu tư đối với tiềm năng tăng trưởng của khu vực, đồng thời cho thấy sự quyết liệt của chính quyền thành phố trong việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án trọng điểm.

Theo ghi nhận từ các chuyên gia chuyên sâu của TMD Realty, phân khúc bất động sản cao cấp và văn phòng hạng A tại TP.HCM luôn trong tình trạng khát nguồn cung chất lượng cao tại khu vực trung tâm. Sự xuất hiện của dự án này không chỉ giải tỏa cơn khát đó mà còn định hình lại tiêu chuẩn sống và làm việc đẳng cấp quốc tế tại khu Đông. Trải qua nhiều năm chờ đợi, việc đóng tiền sử dụng đất thành công chính là lời khẳng định chắc chắn nhất cho tiến trình hồi sinh mạnh mẽ của vùng đất vàng Thủ Thiêm.

Tổng quan các thông số cốt lõi của siêu dự án Lotte Eco Smart City

• Tên dự án: Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.
• Địa điểm: Khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Phường An Khánh, TP.HCM.
• Chủ đầu tư và đối tác: Lotte Properties HCMC liên doanh cùng Phát Đạt (PDR sở hữu 35%).
• Quy mô diện tích: 7,54 ha (gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6).
• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 60.000 tỷ đồng (Phát Đạt góp hơn 10.000 tỷ đồng).
• Nghĩa vụ tài chính đã hoàn tất: 17.569 tỷ đồng (hoàn thành ngày 31/7/2026).
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ tiện ích.

Việc Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm hoàn tất nghĩa vụ tài chính kỷ lục là cột mốc lịch sử, đánh dấu giai đoạn bứt phá mới của siêu dự án này sau nhiều năm chờ đợi. Đây là tín hiệu vô cùng tích cực thúc đẩy niềm tin của các nhà đầu tư vào bức tranh tương lai của thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM.

TMD Realty luôn đồng hành cùng quý khách hàng trong việc cập nhật nhanh chóng các thông tin pháp lý và cơ hội an cư, đầu tư chất lượng tại khu vực Thủ Thiêm. Hãy liên hệ với TMD Realty ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên sâu từ đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm. Tìm hiểu thêm về đầu tư đất nền tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc