Novaland ghi nhận lãi ròng gần 1.800 tỷ đồng sau 6 tháng

Tập đoàn Novaland vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2026 với những chuyển biến tích cực trong kết quả kinh doanh bán niên. Nhờ sự đóng góp lớn từ doanh thu hoạt động tài chính, doanh nghiệp đã ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế ấn tượng, hoàn thành phần lớn chỉ tiêu lợi nhuận của cả năm. Đây được xem là tín hiệu phục hồi khả quan cho một trong những nhà phát triển bất động sản quy mô lớn tại Việt Nam trong bối cảnh thị trường đang từng bước tháo gỡ các nút thắt.

Bức tranh tài chính của Novaland trong nửa đầu năm 2026

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 5.096 tỷ đồng, tăng gần 38% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số ấn tượng nhất là lợi nhuận sau thuế đạt gần 1.772 tỷ đồng, cải thiện mạnh mẽ so với mức lỗ hơn 666 tỷ đồng của nửa đầu năm ngoái. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành tới 96% mục tiêu lợi nhuận cả năm, dù mới chỉ thực hiện được 22% chỉ tiêu doanh thu đề ra.

Riêng trong quý II/2026, doanh thu hợp nhất của doanh nghiệp đạt hơn 1.509 tỷ đồng, giảm gần 22% so với cùng kỳ. Trong đó, mảng chuyển nhượng bất động sản đóng góp chủ lực với 1.341 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao các sản phẩm thuộc các dự án nổi bật như Sunrise Riverside, Victoria Village, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý II đạt 912 tỷ đồng, đảo chiều ngoạn mục so với khoản lỗ gần 190 tỷ đồng của quý II/2025.

Tuy nhiên, động lực tăng trưởng chính của quý này không đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi mà chủ yếu nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến, đạt hơn 1.741 tỷ đồng (gấp 3,4 lần cùng kỳ). Khoản doanh thu này chủ yếu đến từ lãi cho vay, các hợp đồng hợp tác đầu tư, lãi từ việc thoái vốn công ty con và thu hồi các khoản đầu tư vốn.

Nỗ lực tái cơ cấu nguồn vốn và tháo gỡ điểm nghẽn dòng tiền

Tính đến cuối tháng 6/2026, tổng tài sản của Novaland đạt 258.658 tỷ đồng, tăng nhẹ 3,5% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho ghi nhận ở mức khoảng 157.712 tỷ đồng, phần lớn là các bất động sản đang trong quá trình xây dựng và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng.

Để giảm thiểu áp lực tài chính, doanh nghiệp đã liên tục đẩy mạnh các phương án tái cấu trúc toàn diện. Trong tháng 6, doanh nghiệp phát hành thêm hơn 167 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, nâng vốn điều lệ lên mức gần 24.021 tỷ đồng. Đồng thời, tập đoàn cũng đạt được thỏa thuận quan trọng với các trái chủ về việc gia hạn gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế đến tháng 7/2028, giúp giảm bớt gánh nặng thanh toán ngắn hạn.

Theo chia sẻ của CEO Dương Văn Bắc, các khoản nợ của doanh nghiệp gần như đã được cơ cấu ổn định. Doanh nghiệp cũng nhận được cam kết hạn mức tín dụng hơn 33.000 tỷ đồng từ các định chế tài chính, trong đó đã giải ngân hơn 25.500 tỷ đồng. Dù vậy, ban lãnh đạo vẫn thừa nhận áp lực dòng tiền và các nghĩa vụ nợ đến hạn vẫn là thách thức lớn. Để bổ sung nguồn lực, tập đoàn dự kiến tiếp tục phát hành cổ phiếu, chuyển nhượng bớt tài sản hoặc tìm kiếm đối tác hợp tác đầu tư.

Song song với các chuyển biến tài chính, dự án phân khúc hạng sang The Grand Manhattan tại khu đất vàng quận 1 cũ (TP.HCM) cũng đã được tái khởi động sau hơn 3 năm tạm ngưng vì vướng mắc pháp lý và dòng vốn, đánh dấu bước quay lại thị trường đáng chú ý của doanh nghiệp.

Ý nghĩa đối với tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản

Sự phục hồi về mặt số liệu tài chính của các chủ đầu tư lớn mang ý nghĩa quan trọng trong việc lấy lại niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư. Việc tái cấu trúc nợ, gia hạn trái phiếu thành công và có thêm nguồn vốn tín dụng giúp đảm bảo tiến độ bàn giao sản phẩm tại các khu đô thị lớn. Đối với khách hàng, tiến độ thi công và tính pháp lý của dự án luôn là những yếu tố ưu tiên hàng đầu khi đưa ra quyết định giao dịch.

Dưới đây là tổng hợp các chỉ số tài chính và hoạt động nổi bật của Novaland trong 6 tháng đầu năm:

• Doanh thu thuần hợp nhất bán niên: 5.096 tỷ đồng (tăng gần 38% so với cùng kỳ).
• Lợi nhuận sau thuế bán niên: Gần 1.772 tỷ đồng (hoàn thành 96% kế hoạch năm).
• Tổng tài sản tính đến cuối tháng 6/2026: 258.658 tỷ đồng (tăng 3,5% so với đầu năm).
• Giá trị hàng tồn kho: Khoảng 157.712 tỷ đồng.
• Vốn điều lệ sau phát hành cổ phiếu thưởng: Gần 24.021 tỷ đồng.
• Dự án trọng điểm tái khởi động: The Grand Manhattan (Quận 1, TP.HCM).

Các chuyên gia phân tích tại TMD Realty nhận định, việc chủ động cơ cấu lại các khoản nợ quá hạn và tối ưu hóa danh mục tài sản là bước đi cần thiết của các doanh nghiệp lớn nhằm vượt qua giai đoạn thanh lọc của thị trường, hướng tới chu kỳ phát triển bền vững và minh bạch hơn.

Kết quả kinh doanh khả quan của Novaland là tín hiệu tích cực cho thấy các giải pháp tự cứu mình và sự hỗ trợ từ các tổ chức tài chính đang dần phát huy hiệu quả. Để cập nhật thêm các thông tin phân tích chuyên sâu về thị trường và tìm kiếm các giải pháp an cư, đầu tư phù hợp, quý khách hàng có thể tìm hiểu thêm các dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp từ TMD Realty. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc