Bán đất 1.000m2 Phước Bình Thủ Đức xây căn hộ dịch vụ

Cơ hội sở hữu quỹ đất lớn 1.000m2 tại trung tâm Phước Bình, TP. Thủ Đức

Trong bối cảnh quỹ đất lớn tại các khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của một khuôn đất rộng 1.000m2 tại Phường Phước Bình (nay là Phường Phước Long, TP. Thủ Đức) đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư phân khúc bất động sản dòng tiền. Với lợi thế sở hữu diện tích lý tưởng, mặt tiền rộng và pháp lý hoàn chỉnh, khu đất nằm trên trục Đường Số 14 này được đánh giá là tọa độ vàng để kiến tạo một tổ hợp căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp, đón đầu làn sóng dịch chuyển cư dân và chuyên gia về phía Đông thành phố.

Hiện tại, khu đất đang được chào bán với mức giá khoảng 70 tỷ đồng, tương đương khoảng 70 triệu đồng/m2. Đây là một mức giá vô cùng cạnh tranh đối với một sản phẩm đất thổ cư diện tích lớn, có khả năng khai thác thương mại ngay lập tức tại khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất TP. Thủ Đức.

Quy hoạch đất dân cư hiện hữu và tiềm năng tối ưu hóa xây dựng

Khu đất 1.000m2 này thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu (cải tạo chỉnh trang). Trong pháp luật đất đai và quy hoạch đô thị, phân loại đất này mang lại lợi thế rất lớn cho chủ sở hữu. Khác với đất quy hoạch mới thường phải chờ đợi đồng bộ hạ tầng hoặc đất hỗn hợp gặp nhiều hạn chế khi xin phép xây dựng, đất dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang có tính an toàn pháp lý cực cao, thủ tục xin cấp phép xây dựng và hoàn công diễn ra thuận lợi, nhanh chóng.

Nhờ chỉ tiêu quy hoạch ấn tượng, nhà đầu tư có thể tối ưu hóa tối đa công năng sử dụng của khu đất:

• Hệ số sử dụng đất (HSSDĐ): Đạt 5,0, cho phép tổng diện tích sàn xây dựng (DTSD) lên đến khoảng 5.000m2.
• Quy mô xây dựng: Được phép xây dựng 5 tầng và sân thượng, tạo không gian rộng lớn để phân bổ hàng chục căn hộ dịch vụ cao cấp có diện tích đa dạng.
• Mật độ xây dựng: Đạt hơn 50% diện tích đất, đảm bảo sự cân bằng giữa diện tích phòng ở và khoảng không thoáng đãng, cảnh quan nội khu hoặc khu vực tiện ích chung.

Với các thông số này, chủ đầu tư tương lai hoàn toàn có thể thiết kế một tòa nhà CHDV hiện đại với đầy đủ các phân khu chức năng như: khu đỗ xe rộng rãi, sảnh đón khách sang trọng, các căn hộ studio hoặc căn hộ 1-2 phòng ngủ biệt lập, cùng khu tiện ích trên sân thượng phục vụ cư dân.

Vị trí kết nối vùng hoàn hảo và động lực từ thị trường cho thuê

Nằm trên Đường Số 14 thuộc Phường Phước Bình cũ, khu đất sở hữu khả năng kết nối giao thông linh hoạt đến các trục đường huyết mạch của khu Đông như Đỗ Xuân Hợp và Xa Lộ Hà Nội. Lộ giới trước nhà theo quy hoạch rộng 12m, đảm bảo các phương tiện giao thông, kể cả xe ô tô lớn di chuyển dễ dàng.

Từ vị trí này, cư dân tương lai chỉ mất khoảng 5 phút để tiếp cận khu đô thị Thảo Điền – nơi tập trung cộng đồng người nước ngoài sầm uất, và chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển vào trung tâm Quận 1 hoặc trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Sự liền kề với các khu đô thị lớn và các trường đại học, khu công nghệ cao giúp Phước Bình trở thành điểm đón đầu nhu cầu thuê nhà của nhóm đối tượng có thu nhập cao, các chuyên gia nước ngoài, giảng viên và nhân sự chất lượng cao đang làm việc tại TP. Thủ Đức.

Bên cạnh đó, việc sở hữu hướng Đông – Nam mát mẻ cũng là một điểm cộng phong thủy lớn, giúp tòa nhà đón nhận nguồn ánh sáng tự nhiên và gió trời mát mẻ, giảm thiểu chi phí vận hành năng lượng và nâng cao chất lượng sống cho người thuê.

Tổng hợp thông số kỹ thuật chi tiết của khu đất

• Vị trí: Đường Số 14, Phường Phước Bình (nay là Phước Long), TP. Thủ Đức, TP.HCM.
• Diện tích đất: 1.000 m2 (mặt tiền rộng 19,23 m).
• Hướng đất: Đông – Nam.
• Lộ giới đường trước nhà: 12 m.
• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng cá nhân, sẵn sàng thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
• Chỉ tiêu quy hoạch: Đất dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang; Hệ số sử dụng đất 5,0; Quy mô xây dựng 5 tầng + sân thượng; Mật độ xây dựng >50%.
• Giá bán tham khảo: 70 tỷ đồng (~70 triệu đồng/m2).

Sự kết hợp giữa vị trí giao thông chiến lược, chỉ tiêu xây dựng ưu việt và nhu cầu thuê phòng cực kỳ lớn tại khu vực TP. Thủ Đức biến khu đất 1.000m2 này trở thành một trong những cơ hội đầu tư dòng tiền bền vững nhất trên thị trường hiện nay. Quý khách hàng quan tâm đến pháp lý chi tiết và khảo sát thực tế khu đất vui lòng liên hệ trực tiếp với chuyên viên Thành Lê của TMD Realty qua số điện thoại 0903 340 *** để được hỗ trợ chu đáo nhất. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc