Tháo gỡ nút thắt pháp lý đất đai: Hành động quyết liệt từ Chính phủ

Chính phủ quyết tâm xử lý triệt để các vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp

Trong bối cảnh nền kinh tế đang trên đà phục hồi, việc khơi thông các nguồn lực từ đất đai trở thành nhiệm vụ cấp bách hơn bao giờ hết. Ngày 12/8/2026, Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng đã chủ trì cuộc họp quan trọng nhằm giải quyết dứt điểm các kiến nghị, khó khăn của doanh nghiệp trong lĩnh vực đất đai, môi trường và khai thác khoáng sản. Với tinh thần tháo gỡ thực chất, Chính phủ khẳng định sẽ không né tránh, không đùn đẩy và quyết tâm xử lý đến cùng các điểm nghẽn pháp lý đang cản trở hoạt động của cộng đồng doanh nghiệp.

Nhận diện những rào cản cốt lõi từ thực tế của doanh nghiệp

Tại cuộc họp, đại diện các hiệp hội và tổ chức kinh tế đã thẳng thắn chỉ ra những bất cập kéo dài trong quản lý và sử dụng đất đai. Những vướng mắc này không chỉ làm chậm tiến độ dự án mà còn gây lãng phí nguồn vốn lớn của xã hội. Các vấn đề nổi cộm được tổng hợp bao gồm:

• Sự lệch pha trong định giá đất: Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phản ánh tình trạng bất cập trong phương pháp xác định giá đất. Nhiều doanh nghiệp dù đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất nhưng vẫn chưa được bàn giao mặt bằng sạch để triển khai dự án.
• Thời hạn sử dụng đất chưa phù hợp quy mô đầu tư: Ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng Thư ký Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản Việt Nam, kiến nghị cần kéo dài thời hạn sử dụng đất đối với các dự án nông nghiệp, thủy sản quy mô lớn. Hiện nay, thời hạn 20 năm là quá ngắn, không tương xứng với nguồn vốn và hạ tầng đầu tư khổng lồ mà doanh nghiệp đã bỏ ra.
• Thủ tục hành chính chồng chéo: Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam Đặng Hồng Anh đề xuất thiết lập cơ chế một đầu mối liên thông cho các thủ tục đầu tư, xây dựng và đất đai, thay vì bắt buộc doanh nghiệp phải làm việc với nhiều sở, ngành khác nhau. Đồng thời, các hồ sơ đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đã thực hiện trước khi phân cấp về địa phương cần được kế thừa để tránh lãng phí thời gian và chi phí.

Giải pháp quyết liệt và định hướng hoàn thiện khung pháp lý

Để giải quyết căn cơ các vấn đề trên, Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu rà soát toàn diện các nội dung liên quan đến đơn giá, bảng giá đất, hệ số điều chỉnh và tiền thuê đất. Đặc biệt, trong bối cảnh các bộ luật liên quan, bao gồm Luật Đất đai, đang trong quá trình sửa đổi và xây dựng nghị định hướng dẫn, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cần tiếp thu nghiêm túc các phản hồi thực tế để cập nhật vào dự thảo luật mới.

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Võ Văn Hưng cho biết cơ quan này đã chủ động rà soát 18 nhóm vấn đề kiến nghị của doanh nghiệp. Tuy nhiên, để xử lý dứt điểm các vướng mắc mang tính liên ngành như tài chính đất đai, hỗ trợ lãi suất hay tiêu chuẩn tro xỉ, cần có sự phối hợp đồng bộ và chặt chẽ giữa các bộ, ngành liên quan.

Phó thủ tướng nhấn mạnh, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp chính là giải pháp then chốt để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, bởi hơn một triệu doanh nghiệp trong nước đang đóng vai trò quyết định đối với nguồn thu ngân sách quốc gia. Các thủ tục, điều kiện kinh doanh sau khi được cắt giảm tuyệt đối không được biến tướng thành các “giấy phép con” dưới hình thức quy chuẩn hay tiêu chuẩn kỹ thuật khác.

Ý nghĩa của việc khơi thông nguồn lực đất đai đối với thị trường

Việc Chính phủ quyết liệt chỉ đạo xử lý dứt điểm các vướng mắc pháp lý ngay trong tháng 8/2026 mang lại tín hiệu vô cùng tích cực cho thị trường bất động sản và các ngành sản xuất phụ trợ. Khi các nút thắt về giá đất, thủ tục bàn giao mặt bằng và thời hạn sử dụng đất được tháo gỡ, dòng vốn đầu tư sẽ nhanh chóng được kích hoạt trở lại. Điều này không chỉ giúp các chủ đầu tư tối ưu hóa chi phí mà còn gia tăng nguồn cung sản phẩm chất lượng ra thị trường, tạo dựng niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Là đơn vị hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, TMD Realty luôn tiên phong đồng hành cùng khách hàng và đối tác trong việc cập nhật nhanh chóng các thay đổi về chính sách pháp lý. Chúng tôi tin rằng những cải cách mạnh mẽ từ Chính phủ sẽ mở ra một chu kỳ phát triển bền vững và minh bạch hơn cho toàn bộ thị trường.

Để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư an toàn và giải pháp bất động sản tối ưu trong bối cảnh pháp lý mới, hãy liên hệ ngay với TMD Realty để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp nhất. Tìm hiểu thêm về M&A dự án bất động sản tại TMD Realty. Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản FDI tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc