The Grand Manhattan Tái Khởi Động: Tín Hiệu Sáng Từ Novaland

Sau nhiều năm trầm lắng do vướng mắc pháp lý và tài chính, dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1 chính thức được Novaland tái khởi động. Đây được xem là một trong những bước đi chiến lược đánh dấu sự hồi sinh của tập đoàn trong giai đoạn tái cấu trúc toàn diện. Sự trở lại của dự án đất vàng này không chỉ hứa hẹn cung cấp nguồn cung căn hộ cao cấp khan hiếm mà còn tiếp thêm luồng sinh khí mới cho thị trường bất động sản TP.HCM.

Tháo gỡ nút thắt pháp lý và thúc đẩy tiến độ thi công

Dự án The Grand Manhattan tọa lạc tại khu đất vàng rộng 1,4 ha ở số 100 Cô Giang, thuộc phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1. Được giới thiệu lần đầu vào năm 2018, dự án từng rơi vào trạng thái đình trệ từ cuối năm 2022 do những nút thắt lớn về dòng vốn và việc xác định nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất. Bước ngoặt lớn xuất hiện vào tháng 5 khi UBND TP.HCM chính thức kết luận dự án thuộc trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất. Quyết định này giúp Novaland hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan, mở đường cho việc phối hợp với các cơ quan chức năng để tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng.

Hiện tại, chủ đầu tư đang hợp tác chặt chẽ cùng tổng thầu Ricons để đẩy nhanh tốc độ thi công tại cả ba tòa tháp cao 38 tầng. Với tiến độ khẩn trương, Novaland dự kiến bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên từ quý III năm nay, đồng thời lên kế hoạch mở bán lại toàn bộ dự án kéo dài đến năm 2027.

Bối cảnh tái cấu trúc tài chính và chiến lược huy động vốn

Sự hồi sinh của dự án The Grand Manhattan nằm trong lộ trình tái cấu trúc toàn diện của Novaland. Từ năm 2025, doanh nghiệp đã dịch chuyển trọng tâm hoạt động từ xử lý các tồn đọng pháp lý sang hoàn thiện công trình và khôi phục kinh doanh. Điểm nhấn trong chiến lược tài chính của tập đoàn là phương án chào bán thêm hơn 800 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 3:1, mức giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu thành công, thương vụ này sẽ mang lại hơn 8.000 tỷ đồng, phân bổ cụ thể:

• Hơn 5.953 tỷ đồng ưu tiên thanh toán các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính quá hạn.
• Hơn 917 tỷ đồng hỗ trợ hai công ty con là Nova Saigon Royal và No Va Thảo Điền xử lý nợ gốc và các nghĩa vụ liên quan.

Thông tin từ CEO Dương Văn Bắc cho biết, các khoản nợ của tập đoàn cơ bản đã được cơ cấu ổn định nhờ sự đồng hành của các đối tác tài chính. Hiện các định chế đã cam kết hạn mức tín dụng hơn 33.000 tỷ đồng và đã giải ngân hơn 25.500 tỷ đồng. Dù áp lực dòng tiền và nợ đến hạn vẫn là thách thức lớn, doanh nghiệp đang tích cực tìm kiếm nhà đầu tư mới, hoán đổi nợ trái phiếu thành cổ phần, thậm chí tính đến phương án chuyển nhượng bớt tài sản để đảm bảo nguồn lực vận hành bền vững. Trong năm nay, Novaland đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục lên tới 22.715 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.852 tỷ đồng. Tìm hiểu thêm về M&A dự án bất động sản tại TMD Realty.

Tổng quan dự án The Grand Manhattan

• Vị trí chiến lược: Số 100 đường Cô Giang – Cô Bắc, phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM.
• Quy mô xây dựng: Diện tích đất khoảng 1,4 ha, bao gồm 3 tháp căn hộ cao 38 tầng.
• Cơ cấu sản phẩm: Hơn 1.000 căn hộ cao cấp kết hợp với hệ thống trung tâm thương mại, khách sạn đẳng cấp và chuỗi tiện ích nội khu hiện đại.
• Đơn vị thi công: Tổng thầu Ricons chịu trách nhiệm đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện.
• Lộ trình bàn giao và kinh doanh: Dự kiến bắt đầu bàn giao căn hộ từ quý III năm nay và tiếp tục mở bán giai đoạn tiếp theo từ nay đến năm 2027.

Việc tái khởi động dự án The Grand Manhattan thể hiện nỗ lực vượt khó và cam kết bền bỉ của Novaland đối với khách hàng và các đối tác tài chính. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, sự trở lại của dự án này kỳ vọng sẽ giải tỏa cơn khát căn hộ hạng sang, mang lại lựa chọn an cư và tích lũy tài sản vững chắc cho giới thượng lưu. Hãy liên hệ ngay với TMD Realty để nhận thông tin tư vấn chuyên sâu về các dự án căn hộ cao cấp tiềm năng tại trung tâm thành phố.</p`}

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc