TP.HCM Tăng Tốc Triển Khai Nhà Ở Công Nhân Trên 22 Khu Đất

TP.HCM đang tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ phát triển các dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú dành cho người lao động. Theo báo cáo mới nhất từ Ủy ban Nhân dân TP.HCM, thành phố đã xác định được 22 khu đất với tổng diện tích gần 54 ha chuyên phục vụ cho mục tiêu an sinh xã hội quan trọng này. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm giải quyết bài toán an cư lạc nghiệp cho đội ngũ công nhân, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế bền vững của toàn khu vực.

Chi tiết phương án phân bổ 22 khu đất xây dựng nhà ở công nhân

Để đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của lực lượng lao động trực tiếp tại các khu công nghiệp, TP.HCM đã tiến hành phân loại và quy hoạch chi tiết các quỹ đất thành các nhóm dự án cụ thể:

• Nhóm 4 dự án đang triển khai: Nhóm này có tổng diện tích hơn 54.100 m2, với tổng diện tích sàn xây dựng ước tính khoảng 171.290 m2. Các dự án được bố trí tại Khu công nghiệp Quốc tế Protrade (phường Tây Nam, thuộc khu vực Bình Dương cũ), Khu công nghiệp Đất Cuốc (xã Bắc Tân Uyên, thuộc khu vực Bình Dương cũ), một dự án theo hồ sơ và Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 (phường Tân Phước, thuộc khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ). Sau khi hoàn thành, nhóm dự án này dự kiến cung cấp khoảng 2.866 căn, phòng, giải quyết chỗ ở ổn định cho khoảng 10.620 công nhân.
• Nhóm 16 khu đất trong các khu công nghiệp: Tổng diện tích quy hoạch của nhóm này đạt gần 253.000 m2. Quỹ đất này được đánh giá có khả năng phát triển khoảng 15.000 căn, phòng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 60.000 lao động khi đi vào vận hành khai thác thực tế.
• Nhóm 2 khu đất ngoài ranh Khu Công nghệ cao (phường Long Bình): Bao gồm một khu đất rộng hơn 3 ha và một khu đất quy mô lớn trên 20 ha. Dù đã được định hướng xây dựng nhà lưu trú và nhà ở xã hội từ trước, cả hai khu đất này đều gặp trở ngại kéo dài do vướng mắc công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hạ tầng giao thông kết nối, thủ tục đầu tư và một số nội dung liên quan đến thanh tra, kiểm toán, tòa án.

Giải pháp quyết liệt khơi thông rào cản từ chính quyền thành phố

Để thúc đẩy tiến độ và không để lãng phí nguồn lực đất đai, UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ triệt để các vướng mắc pháp lý và kỹ thuật. Đối với 16 khu đất nằm trong ranh giới các khu công nghiệp, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp được giao chủ trì rà soát toàn diện hiện trạng pháp lý, quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật, đồng thời nhanh chóng nghiên cứu cơ chế đặc thù nhằm thu hút các nhà đầu tư giàu năng lực tham gia phát triển.

Đối với 4 dự án đang thực hiện, thành phố yêu cầu các đơn vị lập biểu đồ tiến độ chi tiết theo sơ đồ Gantt để kiểm soát chặt chẽ. Phương pháp này giúp xác định rõ từng mốc thời gian hoàn thành, phân định cụ thể trách nhiệm của từng cơ quan chủ quản và chủ động nhận diện khó khăn để xử lý dứt điểm, tránh đùn đẩy trách nhiệm.

Riêng đối với quỹ đất tại phường Long Bình, thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm công tác bồi thường, tái định cư và giải phóng mặt bằng cho khu đất hơn 3 ha. Đồng thời, bố trí vốn đầu tư công để hoàn thiện tuyến đường kết nối N3 cùng hạ tầng kỹ thuật xung quanh trước khi nghiên cứu phương án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Với khu đất rộng hơn 20 ha, các sở ngành sẽ phối hợp rà soát toàn diện pháp lý và nhu cầu thực tế để đề xuất phương án khai thác tối ưu nhất. Sở Xây dựng sẽ đóng vai trò là đầu mối theo dõi, đôn đốc toàn bộ tiến độ của cả hai khu đất này.

Ý nghĩa của việc đẩy mạnh quỹ đất nhà ở xã hội

Việc chủ động tạo lập và khơi thông quỹ đất xây dựng nhà ở cho công nhân là minh chứng cho nỗ lực cải thiện chỉ số an sinh xã hội của TP.HCM. Dự kiến trong tháng 8, thành phố sẽ hoàn thiện kế hoạch phát triển nhà lưu trú công nhân giai đoạn 2026-2030 với mục tiêu hoàn thành 10.000 căn hộ. Đây không chỉ là giải pháp tháo gỡ áp lực nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp mà còn giúp các doanh nghiệp ổn định nguồn nhân lực sản xuất lâu dài.

Thương hiệu TMD Realty đánh giá những chuyển biến tích cực từ chính sách công và việc tháo gỡ pháp lý quyết liệt của chính quyền sẽ tạo ra tác động lan tỏa lớn, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch và hướng tới nhu cầu thực chất của người dân.

Sự quyết liệt của chính quyền TP.HCM trong việc phát triển 22 khu đất xây dựng nhà ở công nhân mở ra kỳ vọng lớn về một thị trường bất động sản cân bằng và bền vững hơn. Để cập nhật nhanh chóng các thông tin quy hoạch và xu hướng thị trường mới nhất, quý khách hàng có thể tham khảo thêm các bài viết phân tích chuyên sâu từ TMD Realty. Tìm hiểu thêm về bất động sản nhà ở tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc