Tư duy phòng cháy chữa cháy toàn diện cho công trình hiện đại

Trong bối cảnh các tiêu chuẩn an toàn xây dựng ngày càng được thắt chặt, công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại các dự án bất động sản không còn đơn thuần là việc hoàn thiện hồ sơ để đối phó với các kỳ kiểm tra nghiệm thu. Thực tế cho thấy, một công trình an toàn thực sự đòi hỏi một tư duy hệ thống và toàn diện, bắt đầu ngay từ những nét vẽ đầu tiên của bản thiết kế cho đến khi hoàn thiện thi công ngoài công trường.

Thiết kế tích hợp: Đưa PCCC vào tâm điểm bản vẽ

Theo TS. Cao Duy Khôi, Phó Viện trưởng Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (IBST), an toàn cháy cho công trình là một bài toán tổng thể chịu tác động trực tiếp bởi các quyết định quy hoạch, thiết kế kiến trúc và hệ thống cơ điện. Thay vì coi PCCC là một hạng mục phụ trợ được bổ sung sau khi thiết kế cơ bản đã hoàn thành, các chuyên gia khuyến nghị bộ môn này phải song hành trực tiếp cùng kết cấu và kiến trúc ngay từ giai đoạn ý tưởng.

Việc định hình quy mô, phân bổ mặt bằng, bố trí lối thoát nạn hay tính toán khả năng tiếp cận của xe chữa cháy cần được đặt lên bàn cân sớm. Một lựa chọn chưa phù hợp ở giai đoạn đầu rất khó sửa chữa khi dự án đã đi vào thi công, hoặc nếu khắc phục sẽ tiêu tốn chi phí rất lớn của chủ đầu tư. Đối với thương hiệu TMD Realty, việc thấu hiểu các tiêu chuẩn kỹ thuật này giúp đánh giá chính xác tính khả thi và độ an toàn thực tế của các dự án trước khi giới thiệu đến khách hàng.

Từ vật liệu đơn lẻ đến bài toán hệ giải pháp đồng bộ

Một hiểu lầm phổ biến trong xây dựng là việc đánh đồng khả năng chống cháy của từng vật liệu riêng lẻ với hiệu quả của cả một cấu kiện khi lắp đặt thực tế. TS. Cao Duy Khôi nhấn mạnh rằng một vật liệu đạt chuẩn thử nghiệm độc lập không đồng nghĩa với việc mọi tổ hợp chứa vật liệu đó đều tự động an toàn. Ví dụ, một vách kính chống cháy được thử nghiệm thành công trên tường gạch sẽ có đặc tính chịu lực và truyền nhiệt hoàn toàn khác khi được lắp đặt trên vách thạch cao. Khi kết hợp lại, chúng tạo thành một cấu kiện mới và bắt buộc phải trải qua quy trình thử nghiệm đồng bộ.

Đây cũng là triết lý mà các đơn vị cung cấp vật liệu hàng đầu như Saint-Gobain Việt Nam đang áp dụng. Thay vì tiếp cận theo từng sản phẩm cắt mảnh, thị trường hiện nay ưu tiên các hệ giải pháp tích hợp được kiểm định nghiêm ngặt theo các tiêu chuẩn EI (đảm bảo cả tính toàn vẹn và khả năng cách nhiệt trong thời gian quy định). Các giải pháp này bao gồm:

• Hệ thống vách ngăn và ống gió: Đạt tiêu chuẩn từ EI30 đến EI180, giúp ngăn chặn sự lan rộng của khói và lửa qua các tầng.
• Hệ trần chống cháy: Đạt giới hạn chịu lửa từ EI45 đến EI120, bảo vệ hệ thống cơ điện phía trên trần.
• Cửa và kính chống cháy: Đáp ứng tiêu chuẩn từ EI60 đến EI120, đảm bảo hành lang thoát hiểm an toàn cho cư dân khi xảy ra sự cố.

Thu hẹp khoảng cách từ bản vẽ đến thực tế thi công

Hiệu quả của hệ thống PCCC chỉ thực sự được phát huy khi thiết kế trên giấy được chuyển hóa trọn vẹn ra công trường. Trong quá trình thi công, những thay đổi dù là nhỏ nhất về chi tiết liên kết, độ dày vật liệu hay việc thay thế các phụ kiện không tương thích đều có thể làm vô hiệu hóa khả năng chống cháy của cả hệ thống. Việc kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt và sự đồng hành sát sao của các bên liên quan từ khâu bản vẽ đến lắp đặt thực tế là yếu tố sống còn.

Vấn đề này cũng đã được phân tích sâu sắc trong chuỗi podcast “Lửa & Lựa: Chống cháy đúng cách – Từ tư duy đến thực thi” với sự tham gia của KTS Vương Đạo Hoàng và TS. Cao Duy Khôi. Các chuyên gia thống nhất rằng việc đạt chuẩn nghiệm thu chỉ là điều kiện cần, trong khi sự vận hành ổn định và an toàn thực tế của công trình mới là mục tiêu tối thượng mà các chủ đầu tư và nhà thầu phải hướng tới.

Tóm lại, việc xây dựng một môi trường sống an toàn đòi hỏi sự nghiêm túc và trách nhiệm cao độ từ khâu quy hoạch đến quản lý chất lượng thi công. Khách hàng quan tâm đến các sản phẩm bất động sản đáp ứng tiêu chuẩn an toàn cao có thể liên hệ với TMD Realty để nhận được sự tư vấn chi tiết về các dự án chất lượng và uy tín nhất hiện nay. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo vietnamnet | Xem bài gốc