Mô Hình Đại Đô Thị Tích Hợp Động Lực Tăng Trưởng Mới ASEAN

Đô thị hóa tích hợp và bài toán tạo lập cực tăng trưởng kinh tế

Tại phiên thảo luận trong khuôn khổ diễn đàn Fortune Southeast Asia 500 Summit diễn ra ngày 03/11/2026 ở TP.HCM, vấn đề phát triển đô thị hóa tạo ra giá trị kinh tế thực chất đã trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của hơn 250 lãnh đạo doanh nghiệp cùng giới đầu tư. Chia sẻ góc nhìn chiến lược, ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Tài chính và Đầu tư Vinhomes, nhấn mạnh rằng yếu tố then chốt để chuyển hóa một không gian xây dựng thành trung tâm kinh tế nằm ở khả năng kết nối hiệu quả giữa con người, doanh nghiệp và hệ thống dịch vụ.

Mô hình đại đô thị tích hợp (all-in-one) hiện đại vượt xa khái niệm phát triển nhà ở thuần túy. Đây là giải pháp quy hoạch đồng bộ kết hợp giữa cơ sở hạ tầng giao thông, thương mại dịch vụ và tiện ích công cộng nhằm hình thành các cộng đồng dân cư hoàn chỉnh. Việc triển khai mô hình này đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn và tầm nhìn dài hạn, bởi hạ tầng kỹ thuật cùng hạ tầng xã hội cần được đi trước một bước để khai mở các hành lang phát triển và làm tiền đề cho sự gia tăng giá trị kinh tế trong tương lai.

Quy mô bứt phá và các dự án trọng điểm trên thị trường

Trải qua gần hai thập kỷ phát triển, sự chuyển dịch từ những dự án nội đô sang các đại đô thị quy mô lớn đã mang đến những bước tiến vượt bậc. Hiện tại, đơn vị này vận hành 32 dự án với quy mô khoảng 650.000 cư dân. Trong năm 2025, doanh số bán bất động sản đạt 205.300 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng 98% so với năm trước.

Hiệu quả của mô hình đô thị tích hợp được thể hiện rõ qua sự hình thành các cộng đồng cư dân quy mô lớn và sự đa dạng trong phân khúc sản phẩm:

• Vinhomes Ocean Park (Hà Nội): Quy tụ hơn 102.000 cư dân, thúc đẩy phát triển không gian đô thị và hạ tầng giao thông phía Đông thủ đô.
• Vinhomes Smart City (Hà Nội): Đạt quy mô khoảng 70.000 cư dân, tạo lập không gian sống hiện đại kết nối các trục kinh tế phía Tây.
• Vinhomes Grand Park (TP.HCM): Hiện là nơi sinh sống của khoảng 99.000 người, hình thành trung tâm thương mại và dịch vụ sôi động tại khu vực phía Đông.
• Tối ưu hóa sản phẩm: Đẩy mạnh các dòng căn hộ thiết kế tối ưu, nhà thấp tầng diện tích sàn từ 48–52 m², đồng thời tích cực hưởng ứng chiến lược phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê của Chính phủ.

Tầm nhìn siêu đô thị và định hướng vươn tầm quốc tế

Bước sang giai đoạn tiếp theo, xu hướng quy hoạch tập trung vào các siêu dự án đa chức năng tích hợp yếu tố sinh thái và bền vững. Tiêu biểu là dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP.HCM) với quy mô 2.870 ha theo chuẩn ESG++, ứng viên chính thức của chiến dịch toàn cầu 7 Kỳ quan Đô thị Tương lai. Tại phía Bắc, đại dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long với diện tích hơn 6.200 ha tiếp tục khẳng định định hướng mở rộng tại các vùng động lực du lịch và dịch vụ.

Song song với thị trường nội địa, chiến lược nghiên cứu mở rộng sang các quốc gia như Cộng hòa Congo, Ấn Độ, Australia, Philippines và Indonesia đánh dấu bước đi quan trọng trong việc đưa mô hình đại đô thị Việt Nam vươn ra quốc tế. Việc chủ động kiến tạo các cực tăng trưởng mới không chỉ thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn mà còn góp phần gia tăng sức cạnh tranh cho toàn khu vực Đông Nam Á.

Đồng hành cùng xu hướng phát triển của thị trường bất động sản, TMD Realty luôn sẵn sàng mang đến những giải pháp tư vấn chuyên sâu và thông tin quy hoạch chính xác nhất. Quý khách hàng vui lòng liên hệ với TMD Realty để khám phá các sản phẩm bất động sản tiềm năng và phù hợp nhất với nhu cầu. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo vietnamnet | Xem bài gốc