TP HCM giao 4,3 ha đất Thủ Thiêm thanh toán BT cầu Ba Son

Ủy ban nhân dân TP HCM vừa ban hành quyết định giao gần 4,3 ha đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Đây là quỹ đất được thanh toán cho hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao) dự án cầu Thủ Thiêm 2, hiện nay là cầu Ba Son.

Chi tiết 4 lô đất giao cho Đại Quang Minh tại Khu chức năng số 6

Theo quyết định ban hành ngày 5/11, tổng diện tích đất được giao gần 43.000 m2, chia làm 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 6, phường An Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quỹ đất này được quy hoạch cho các mục tiêu phát triển nhà ở phức hợp, chung cư, thương mại dịch vụ đa chức năng và bệnh viện quốc tế, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất.

Quy mô chi tiết từng lô đất được bố trí cụ thể như sau:

• Lô 6-2: Diện tích 9.130 m2.
• Lô 6-5: Diện tích 10.572 m2.
• Lô 6-6: Diện tích 5.874 m2.
• Lô 6-7: Diện tích 17.386 m2.

Cơ chế giao đất này được thực hiện theo hình thức đặc thù, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đây là phương án thanh toán hoàn vốn đã được ký kết từ năm 2015 giữa chính quyền thành phố và Đại Quang Minh nhằm đổi lấy công trình hạ tầng giao thông kết nối trọng điểm.

Cơ chế tài chính hợp đồng BT và công trình cầu Ba Son

Cầu Ba Son (trước đây là cầu Thủ Thiêm 2) có chiều dài gần 1,5 km, đóng vai trò huyết mạch kết nối trung tâm hiện hữu của TP HCM với bán đảo Thủ Thiêm. Công trình chính thức khởi công từ năm 2015 với tổng mức đầu tư khoảng 3.100 tỷ đồng và đã đưa vào vận hành, khai thác từ năm 2022, góp phần giải tỏa áp lực giao thông liên vùng.

Sau khi xác định chính xác giá đất, Sở Tài chính TP HCM sẽ tiến hành đối chiếu giá trị quỹ đất với khoản thanh toán theo hợp đồng BT. Trên cơ sở đó, cơ quan chuyên môn sẽ tham mưu xử lý khoản chênh lệch tài chính cùng các nghĩa vụ phát sinh. Doanh nghiệp chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và đáp ứng các điều kiện pháp lý liên quan.

Hệ sinh thái dự án của Đại Quang Minh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thành lập từ năm 2011, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh là đơn vị phát triển bất động sản và hạ tầng giao thông lớn, hiện thuộc hệ sinh thái của THACO. Doanh nghiệp đã để lại dấu ấn đậm nét tại Thủ Thiêm với hàng loạt công trình quy mô như Khu đô thị Sala, hệ thống các tuyến đường trục chính, quảng trường trung tâm, công viên bờ sông và cầu Ba Son.

Việc bàn giao quỹ đất 4,3 ha để quyết toán hợp đồng BT là bước đi quan trọng nhằm hoàn tất các cam kết hợp đồng giữa thành phố và nhà đầu tư. Điều này tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc triển khai quỹ đất phát triển đô thị, đồng thời đóng góp vào định hướng hoàn thiện quy hoạch tổng thể Khu đô thị mới Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính và thương mại hiện đại.

Để tìm hiểu thêm về các thông tin thị trường và phân tích quy hoạch bất động sản mới nhất tại TP HCM, quý khách hàng có thể đồng hành cùng các bản tin chuyên sâu đến từ TMD Realty. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc