Định danh thửa đất 12 số: Bước ngoặt minh bạch thị trường

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến bước ngoặt lịch sử hướng tới sự minh bạch tuyệt đối nhờ vào công nghệ số hóa dữ liệu. Với việc áp dụng mã định danh thửa đất gồm 12 số, công tác quản lý tài sản và thực hiện giao dịch của người dân sẽ được đơn giản hóa tối đa, hạn chế triệt để các rủi ro pháp lý thường gặp.

Cấu trúc và quy trình cấp mã định danh thửa đất 12 số

Bắt đầu từ ngày 1 tháng 9, mỗi thửa đất trên toàn quốc sẽ được cấp một mã định danh điện tử duy nhất gồm 12 ký tự. Đây là mã số độc bản được mã hóa trực tiếp theo vị trí lý thực tế của thửa đất đó. Để thiết lập hệ thống mã số này, các cơ quan chức năng phải tuân thủ quy trình nghiêm ngặt gồm 4 bước kỹ thuật, từ việc đo đạc lập bản đồ địa chính, định vị tọa độ, gán mã định danh trên hệ thống cho đến việc cập nhật đồng bộ lên cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.

Toàn bộ dữ liệu mở về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được công khai rộng rãi cho mọi cơ quan, tổ chức và cá nhân sử dụng, tái sử dụng cũng như chia sẻ hoàn toàn miễn phí. Người dân có thể dễ dàng truy cập hệ thống thông tin này hoặc tra cứu thông tin trực tiếp trên ứng dụng định danh điện tử VNeID. Điều này giúp loại bỏ rào cản thông tin bất đối xứng giữa người mua và người bán, mang lại sự công bằng cho thị trường.

Sứ mệnh minh bạch thị trường và kiểm soát tồn kho bất động sản

Bên cạnh việc định danh thửa đất từ ngày 1 tháng 9, Bộ Xây dựng cũng đang khẩn trương triển khai việc gắn mã định danh cho các loại hình bất động sản khác trước thời điểm Nghị định 357 chính thức có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3. Việc quản lý đồng bộ này nhằm mục tiêu tối cao là làm rõ những bất động sản nào thực sự đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, giúp công khai hóa mọi giao dịch và kiểm soát chính xác lượng hàng tồn kho thực tế trên thị trường.

Khi mọi bất động sản đều có mã định danh điện tử riêng biệt, hiện tượng đầu cơ đất đai, giao dịch bất hợp pháp hay các dự án ảo sẽ bị hạn chế tối đa. Sự thay đổi mang tính vĩ mô này tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị tư vấn uy tín như TMD Realty hỗ trợ khách hàng tìm kiếm, thẩm định các sản phẩm bất động sản an toàn, có tiềm năng phát triển bền vững dựa trên các thông số pháp lý rõ ràng.

Lợi ích thực tiễn đối với nhà đầu tư và người dân

Việc số hóa thông tin đất đai và đưa lên nền tảng số mang lại nhiều giá trị vượt trội cho các bên tham gia thị trường:

• Phòng ngừa rủi ro pháp lý tối đa: Người mua có thể tự kiểm tra tình trạng quy hoạch, tranh chấp hoặc thế chấp của thửa đất qua mã định danh trước khi giao dịch.
• Rút ngắn thời gian thủ tục: Giảm bớt các bước trung gian trong quá trình xác minh thông tin chủ quyền, đẩy nhanh tiến độ làm thủ tục chuyển nhượng tại các cơ quan hành chính.
• Thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh: Tạo môi trường kinh doanh minh bạch, thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn từ các tổ chức trong và ngoài nước.

Hệ thống định danh 12 số là cột mốc quan trọng, giúp chuyển đổi phương thức quản lý đất đai từ thủ công sang công nghệ số hiện đại. Sự minh bạch này không chỉ bảo vệ tài sản của người dân mà còn nâng tầm chuyên nghiệp cho toàn bộ thị trường bất động sản Việt Nam.

Để đón đầu các cơ hội đầu tư an toàn và tìm kiếm những sản phẩm bất động sản có pháp lý minh bạch nhất, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với TMD Realty để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp từ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo vietnamnet | Xem bài gốc