Siết Thuế Bất Động Sản: Kiểm Tra Loạt Doanh Nghiệp Lớn

Bộ Tài chính vừa có văn bản trả lời cử tri liên quan đến công tác quản lý, thu hồi nợ thuế và kiểm tra việc chấp hành nghĩa vụ tài chính của các doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn. Động thái này diễn ra trong bối cảnh các cơ quan quản lý đang nỗ lực làm lành mạnh hóa thị trường và đảm bảo sự minh bạch tài chính. Theo nhận định từ TMD Realty, việc siết chặt quản lý thuế không chỉ giúp tăng thu ngân sách mà còn góp phần thanh lọc thị trường, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh cho các đơn vị phát triển uy tín.

Kết quả kiểm tra thuế năm 2025: Những con số đáng chú ý

Trong năm 2025, nhằm tăng cường chống thất thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc, cơ quan thuế đã triển khai chuyên đề kiểm tra đối với 30 doanh nghiệp bất động sản lớn trên cả nước. Việc kiểm tra được thực hiện theo phân cấp quản lý và tập trung chủ yếu tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Quá trình kiểm tra đã ghi nhận những kết quả cụ thể về mặt xử lý tài chính:

• Cơ quan thuế các cấp đã ban hành tổng cộng 26 quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với các doanh nghiệp thuộc chuyên đề.
• Tổng số tiền kiến nghị xử lý tài chính đạt mức 565,6 tỷ đồng.
• Bình quân mỗi cuộc kiểm tra ghi nhận mức kiến nghị xử lý lên tới 21,7 tỷ đồng. Con số này cao gấp khoảng 18 lần so với mức kiến nghị xử lý bình quân đối với các doanh nghiệp nói chung trong năm 2025 (ở mức 1,2 tỷ đồng/cuộc).

Sự chênh lệch lớn về số tiền kiến nghị xử lý cho thấy tính chất phức tạp và quy mô dòng tiền lớn trong hoạt động kinh doanh bất động sản, đòi hỏi công tác giám sát phải ngày càng đi vào chiều sâu và có tính chuyên môn hóa cao.

Kế hoạch kiểm tra năm 2026: 45 doanh nghiệp vào tầm ngắm

Bước sang năm 2026, cơ quan thuế các cấp sẽ tiếp tục rà soát, phân tích rủi ro đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và xác định đây là một trong những lĩnh vực trọng điểm cần tập trung kiểm tra. Theo kế hoạch đã được xây dựng, cơ quan thuế các tỉnh, thành phố sẽ tiến hành kiểm tra chuyên đề đối với 45 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Riêng tại khu vực TP. Đà Nẵng, dự kiến có 10 doanh nghiệp nằm trong danh sách kiểm tra đợt này.

Công tác kiểm tra này được thực hiện dựa trên các quy định mới của Luật Thanh tra năm 2025 và Luật Quản lý thuế năm 2025. Theo đó, cơ quan thuế hiện không còn chức năng thanh tra chuyên ngành thuế mà thực hiện kiểm tra việc chấp hành pháp luật thuế của người nộp thuế theo nguyên tắc quản lý rủi ro và kế hoạch hàng năm.

Đồng bộ giải pháp tháo gỡ khó khăn về nghĩa vụ đất đai

Bên cạnh việc thanh kiểm tra, Bộ Tài chính cũng chỉ ra những khó khăn thực tế trong việc thu hồi nợ thuế liên quan đến đất đai của các dự án bất động sản. Việc xử lý triệt để các khoản nợ này thường phụ thuộc lớn vào kết quả giải quyết của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại địa phương đối với các nội dung như:

• Xác định hoặc xác định lại giá đất cụ thể của dự án.
• Tính toán và áp mức nghĩa vụ tài chính về đất đai cho chủ đầu tư.
• Xử lý dứt điểm các vướng mắc pháp lý kéo dài của từng dự án cụ thể.

Do đó, song song với việc áp dụng các biện pháp quản lý nợ theo luật định, cơ quan thuế sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành và chính quyền địa phương. Mục tiêu là tháo gỡ kịp thời các nút thắt pháp lý, xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính để làm cơ sở thu hồi các khoản nợ đọng vào ngân sách nhà nước.

Việc tăng cường thanh kiểm tra và minh bạch hóa nghĩa vụ tài chính đất đai là bước đi cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và các nhà đầu tư chân chính. Để cập nhật nhanh chóng các thông tin pháp lý và biến động mới nhất của thị trường, quý khách hàng có thể đồng hành cùng TMD Realty trong các bản tin tiếp theo. Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản tại TMD Realty.

Nguồn: Theo vietnamnet | Xem bài gốc