TP.HCM Duyệt Dự Án Nhà Ở Xã Hội 64.000 Tỷ Tại Bà Điểm

UBND TP HCM đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị nhà ở xã hội có quy mô gần 192 ha tại xã Bà Điểm. Công trình do Công ty cổ phần Delta – doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vinhomes – làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm giải quyết bài toán an sinh và nhu cầu nhà ở cho hàng chục nghìn hộ gia đình tại khu vực cửa ngõ phía Tây.

Quy hoạch phân khu và các chỉ số kỹ thuật trọng yếu

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt vào tháng 8, dự án có tổng diện tích khoảng 191,61 ha, định hướng phát triển thành khu đô thị nhà ở xã hội cao tầng tích hợp đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Ranh giới dự án phía tây giáp kênh An Hạ, phía đông giáp kênh liên vùng, phía nam giáp kênh 7 cùng các khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng và đất phức hợp. Phần diện tích thuộc đường Vành đai 3 được tách biệt hoàn toàn khỏi ranh giới dự án.

Dự án được thiết kế cho quy mô dân số dự kiến gần 67.500 người với sự phân bổ quỹ đất đa dạng:

• Đất ở: Rộng khoảng 37,8 ha, cho phép xây dựng công trình cao tối đa 35 tầng với hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần.
• Công trình dịch vụ và giao thông: Dành gần 18 ha cho hạ tầng dịch vụ – thương mại và hơn 14 ha cho hệ thống giao thông nội khu.
• Y tế và giáo dục: Dành khoảng 12,6 ha phát triển trường học các cấp và khoảng 3,5 ha cho quỹ đất xây dựng bệnh viện.
• Cây xanh và mặt nước: Dành gần 14 ha cho công viên cây xanh nội khu cùng khoảng 84 ha nằm ngoài đơn vị ở chủ yếu là mặt nước, không gian xanh thoáng mát.

Năng lực chủ đầu tư và quá trình thu hồi, chuyển đổi đất

Đơn vị đề xuất và triển khai dự án là Công ty cổ phần Delta, thành lập từ năm 2007 và có trụ sở tại xã Bà Điểm. Doanh nghiệp này từng hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp tại huyện Hóc Môn trước khi chính thức trở thành công ty con của Vinhomes vào năm 2019. Theo báo cáo tài chính, Delta hiện hoạt động chính trong mảng đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Khu đất triển khai dự án trước đây từng được giao cho mô hình nhân giống, phát triển cây trồng, vật nuôi và giết mổ gia súc tập trung công nghiệp. Dự án nông nghiệp cũ đã chính thức chấm dứt hoạt động từ ngày 12/10/2026. Công ty Delta có trách nhiệm hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, thanh lý tài sản và xử lý quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật. Việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, tạo động lực phát triển đồng bộ hạ tầng cho cả khu vực lân cận. Trong bối cảnh quy hoạch này, TMD Realty đánh giá việc hình thành các đô thị vệ tinh khép kín sẽ góp phần giãn dân hiệu quả cho khu vực nội thành.

Ý nghĩa chiến lược đối với mục tiêu an sinh của TP.HCM

Theo Nghị quyết 303 của Chính phủ, TP HCM được giao chỉ tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Việc triển khai dự án Bà Điểm với tiến độ dự kiến hoàn thành đến hết năm 2030 sẽ đóng góp nguồn cung quan trọng, giúp thành phố từng bước đạt được chỉ tiêu cam kết.

Bên cạnh mục tiêu phát triển nhà ở để bán và cho thuê mua, dự án còn chú trọng tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, tạo điều kiện cho công nhân và các gia đình trẻ dễ dàng tiếp cận chốn an cư ổn định. Sự đầu tư bài bản từ các doanh nghiệp lớn hứa hẹn tạo nên một cộng đồng văn minh, đầy đủ tiện ích sống từ y tế, giáo dục đến thương mại.

Hãy liên hệ ngay với TMD Realty để cập nhật các thông tin bất động sản mới nhất và nhận tư vấn chuyên sâu về các giải pháp an cư phù hợp. Tìm hiểu thêm về bất động sản nhà ở tại TMD Realty.

Nguồn: Theo VnExpress | Xem bài gốc